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INKLUSIVMIETE! TERRASSE! RUHELAGE!

Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 975,00
Fläche
112 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 308831

Anbieter:

Mario Traxler

DECUS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
850 €
Nebenkosten
125 €
Kaution
3.800
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3.800,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
975 €

Merkmale

Nutzfläche m²
112 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
69.34
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.34
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

TOP ANGEBOT !! Büro Nahe dem Hugo Wolf Park !

Objekt und Ausstattung:

Zur Vermietung gelangt im 2. Liftstock ein Büro mit 3 Zimmern und ca. 81m² NF -  Das Gebäude wurde 2010 generalsaniert und befindet in einem sehr guten Zustand. Ein Highlight ist die ca. 31m² große Terrasse, welche sich im letzten Liftstock befindet und ausschließlich dem Büro zugeteilt ist. Mietdauer vorab auf  4 - 10 Jahre möglich mit Verlängerungsoption.  Eine CAT 5 Verkabelung für den Officebereich vorhanden sowie ein dazugehöriges Kellerabteil. SAT und Internet sind bereits in der Miete inkludiert!

An die Verwaltung ist monatlich ein Akonto für Heizung: EUR 50,- inkl.- Ust und Warmwasser: EUR 44,50 inkl. Ust zu zahlen.

= Gesamtmiete: EUR 1269,50 inkl. 20% Ust, BK, WW, HZ sowie Internet und SAT      Für Unternehmer Gesamtmiete inkl. BK, WW, HZ, SAT, Internet NETTO: 1057,92 !!

Raumaufteilung:

* Vorraum
* WC
* 3 Zimmer
* Badezimmer mit Wanne
* Abstellraum
Lage und Umgebung:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse von der Krottenbachstrasse, Nahe dem Hugo Wolf Park. Mit der Linie 35A, haben Sie direkte Anbindungen zu S-Bahn, U6, U4, 38 Richtung Schottentor

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  sowie per E-Mail unter traxler@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

 

Wichtige Information:

 

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 
Hugo Wolf Park
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