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NEUBAUBÜRO im COTTAGEVIERTEL

Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.760,00
Fläche
130 m2
Zimmer
5
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

NEUBAUBÜRO in GRÜNLAGE mit BALKON

In einer Anfang der 70er-Jahre im Cottagegebiet erbauten Eigentums-Wohnanlage liegt dieses 5-Raum-Büro im 2.Stock (kein Lift) und bietet neben einer sonnigen Terrasse folgende

Raumaufteilung:
großzügiger Vorraum & Flur (ca.18m²), 2 Zimmer (ca. 42m²) mittels Wanddurchbruch verbunden, westseitige Terrasse (ca. 8m²) mit Blick in eine große, gepflegte Gartenanlage, Küche (ca. 7m²), zwei große, ein kleineres Zimmer (ca. 2x18m² & 11m²), Wannenbad mit WC (ca. 4m²), separates WC, Abstellraum.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen Fertigteil-Parkettboden,
- Einbaukästen im Flur und teilw. Büroräumen
- moderne Kücheneinrichtung mit Buchenholzfronten und neuen Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination),
- Gas-Etagenheizung.

Im Keller befindet sich noch ein nett eingerichtetes "Kellerstüberl" mit Tagesbelichtung, das zu diesem Büro gehört.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:
HWB: 104,69 kWh/m².a --> Klasse: D
fGEE: 2,27 --> Klasse: D

Virtuelle 360 ° Tour

Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour

NEW APARTMENT IN GREEN LOCATION WITH BALCONY

This 5-room apartment on the second floor (no elevator) is located in a cottage development in the beginning of the 1970s and offers a sunny terrace next to it

layout:
spacious entrance hall & hallway (ca.18m ²), living & dining room (about 42m ²) connected by wall breakthrough, west-facing terrace (about 8m ²) overlooking a large, well-kept garden, kitchen (about 7m ²), two large, one smaller bedroom (about 2x 18m ² & 11m ²), bathroom with toilet (ca.4m ²), separate guest toilet, storage room.

equipment
- prefabricated parquet flooring in all living spaces,
- Installation boxes in the hallway, bedroom and work / children´s room,
- modern kitchen equipment with beech wood fronts and new built-in appliances (electric cooker / ceramic hob, dishwasher, washing machine, fridge freezer),
- Gas floor heating.

A spacious garage space (for 1 large or 2 smaller cars) can be € 150, -zzgl. 20% VAT can be additionally rented.
In the basement is still a nicely furnished "Kellerstüberl" with daily exposure, which belongs to this apartment.

The ejected total rent already includes the operating costs.

An energy certificate for the building is available:
HWB: 104.69 kWh / m².a -> Class: D
fGEE: 2.27 -> class: D

Virtuelle 360 ° Tour

Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° TourAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1400Betriebskosten €300zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €60------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1760------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:104.69 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 677275

Anbieter:

Tina Gruber KALANDRA IMMOBILIEN

Kalandra Immobilien

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Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
1.760 €
Nebenkosten
360 €
Zzg. Mehrwertsteuer
nein
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
Kaution
5.300
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Nutzfläche m²
130 m²
Bürofläche m²
130 m²
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1970
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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