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Restaurant Sharing – 8,6% Rendite p.a. für Investoren! Ideale Gelegenheit für Gründer und zum Start eines eigenen Lokals, Ablösefrei, Miete ab EUR 500,- mtl.!

Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 600,00
Fläche
250 m2
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das angebotene Lokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage im 19. Bezirk, unweit der U-Bahn-Station Spittelau.

Das gemütlich eingerichtete Restaurant bietet auf rd. 250qm Nutzfläche, Platz für ca. 50 Personen zum Chillen, Entspannen und Genießen. Zusätzlich gibt es eine Schanigarten Genehmigung für nochmals 40 Sitzplätze. Das Lokal verfügt über eine moderne und neuwertige Nirostaküche und eine moderne Lüftungsanlage. Der rd. 100qm große Keller bietet zusätzlich Platz für Veranstaltungen. Hierzu ist jedoch eine Erweiterung der Betriebsanlage notwendig.

Aufgrund des geplanten Restaurant Sharing-Konzepts bietet sich die Übernahme des Objektes sowohl für Investoren als auch für Gründer gleichermaßen an, die ein miet- und kostengünstiges Objekt sharen und nutzen wollen.

Wesentliche Kennzahlen für Investoren:
- 8,6% Rendite p.a.
- Investitionskosten für Ablöse EUR 95.000,- zzgl. 20% USt
- Unbefristeter Hauptmietvertrag
- Maklerprovision für Übernahme und Weitervermietung je 3BMM, zzgl. 20% USt

Wesentliche Kennzahlen für Gründer und Mieter:
- Ab EUR 500,- Nettomiete mtl., abhängig von Nutzung/Woche
- Keine Ablöse
- Kaution 3BMM
- Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre
- Maklerprovision 3BMM, zzgl. 20% USt

Für einen Ersttermin und Kontakt sowie für weitere Fragen kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Dkfm. Hans-Jürgen Schmitz
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Tel: +43 699 184 100 37
E-Mail: hans.schmitz@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten:
* Vor- und Familien- bzw. Firmenname,
* kompletter Anschrift,
* Telefonnummer,
* Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 750454

Anbieter:

Dipl.-Kfm. Hans Schmitz

Immo-Company

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Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
500 €
Warmmiete
600 €
Heizkosten enthalten
nein
Gesamtmiete netto
100 €
Gesamtmiete brutto
600 €
Gesamtbelastung netto
100 €
Gesamtbelastung brutto
600 €
Summe Miete netto
100 €
Provision
3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
inkl. gesetzl. MWSt. ohne BK

Merkmale

Gesamtfläche m²
250 m²
Ladenfläche m²
250 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Beschreibung
8,6% Rendite für Investoren ab EUR 500,- Nettomonatsmiete für Gründer und Mieter

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
252.9
HWB-Wert
252.9
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
2.11
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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