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Heiligenstädter Straße: Ebenerdige 175m² Gewerbefläche - 1180 Wien

Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.766,16
Fläche
175,43 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Geschäfts- oder Bürolokal in befristeter Hauptmiete!

Diese ebenerdige Gewerbefläche mit ca. 175m² (ehem. Fahrschule) befindet sich auf der Heiligenstädter Straße und besteht aus 4 Räumen und 2 getrennten WC-Anlagen. Zusätzlich gibt es auch noch einen direkt begehbaren Keller mit ca. 30m².  

Ausstattung: Hauszentralheizung, 2 getrennte WC-Anlagen,. Ein neues Auslagenportal würde bei Bedarf noch von Vermieterseite errichtet werden.

Die Vermietung erfolgt grundsätzlich im Zustand wie abgebildet. Attraktive Frequenzlage in unmittelbarer Nähe zur Privatklinik Döbling mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Im näheren Umkreis befinden sich Stationen von U4/U6, Schnellbahn S40, Autobus 35A, 37A und den Straßenbahnlinien 35, 37. 

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 2.119,19
(HMZ € 1.105,21 + Bk € 659,95 + 20% USt. 353,03 + Manip. € 1,-)
zuzüglich Hauszentralheizung brutto € 283,47
Kaution € 7.210,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 6.000,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Termnvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 
 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


  



 


 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 846476

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Aumannplatz

Kosten

Kaltmiete netto
1.105,21 €
Kaltmiete
1.766,16 €
Nebenkosten
659,95 €
Heizkosten
236,23 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.200,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
7.210
Kaution Info
7.210,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
175,43 m²
WC
2
Kellerfläche m²
30 m²
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Estrichboden
ja
Zentralheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
85
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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