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Neubaubüro mit Loggia | 95m² mit drei extra begehbaren Zimmern | optionaler Garagenplatz | zusätzliche/s Wohnung/Büro mit ca. 114m² im Haus verfügbar

Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.538,49
Fläche
95,41 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

Das Neubaubüro liegt in einer grünen Lage und hat dennoch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz inkl. S-Bahnstation. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Nahversorger und Gastronomen in Gehreichweite.

 

Highlights:

  • KOMPLETTKÜCHE
  • ORIENTIERUNG teils in einen Innenhof
  • 3 SEPARATE ARBEITSZIMMER
  • LOGGIA
  • BARRIEREFREIER ZUGANG

 

INFOS ZUM BÜRO

  • STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
  • BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
  • NUTZFLÄCHE: Ca. 95,41 m²
  • BÜROFLÄCHE: Ca. 87,67 m² 
  • LOGGIA: Ca. 7,74 m²
  • ZIMMER: 3
  • MÖBLIERT: Nein - nur Küche
  • LIFT: Ja, Personenaufzug
  • BADEZIMMER: Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC: Separat
  • HEIZUNG: Fernwärme mit Radiatoren
  • KELLERABTEIL: Ja
  • MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 bis 10 Jahre
  • KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen)

 

KONDITIONEN

  • Mieter muss vorsteuerabzugsberechtig sein
  • Hauptmietzins € 1.240,33
  • Betriebskosten inkl. Lift € 298,16
  • Nettomiete inkl. Betriebskosten € 1.538,49 
  • Heizkosten € 149,20
  • 20% Mwst. € 337,54
  • Bruttomiete € 2.025,23

 

  • Kaution € 9.900,-
  • Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1069907

Anbieter:

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Oberdöbling

Kosten

Kaltmiete netto
1.240,33 €
Kaltmiete
1.538,49 €
Nebenkosten
298,16 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
9.500
Kaution Info
9.500,00 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
95,41 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,74 m²
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
88.6
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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