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Bürohaus A2

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Fläche
2.451 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 45092

Anbieter:

Ihr Büromaklerteam

BAR

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BAR bareal Immobilientreuhand GmbH
DC Tower / Donau-City-Straße 7
1220 Wien
www.bar.at

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Lage

Regionaler Zusatz
Praterstern

Kosten

Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
9,90 €

Merkmale

Nutzfläche m²
2.451 m²
Baujahr
1994
Alter
Neubau

Energie

Skala
B
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
38.90
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses moderne, 10-geschossige Bürogebäude mit Tiefgarage ist in einem der bedeutendsten innerstädtischen Entwicklungsgebiete situiert, im Übergangsbereich zwischen dem historischen Stadtzentrum und der modernen Donau-City.

Mit Wohnbauten und Geschäften, Bürohäusern und Handelsbetrieben ist inzwischen entlang der Lassallestraße ein neuer Stadtteil entstanden, der namhafte Unternehmen, wie Bank Austria, SAP, Zürich Versicherungen, Ericsson, Raiffeisen Evolution, Telekom Austria, und vielen anderen ein modernes Arbeitsumfeld mit optimaler Erreichbarkeit bietet, sowohl öffentlich als auch individuell. Die direkte Nähe zum neu gestalteten Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet hierfür die besten Voraussetzungen. Die Nutzer dieses Hauses profitieren außerdem von der Lage zwischen Prater und Rudolf-Bednar-Park.

Das Haus ist mit zahlreichen Funktionen ausgestattet. Neben Lastenliften und einer Ladebucht wurden auch alle technischen Voraussetzungen für ein Free-Flow-Restaurant vorgesehen.

AUSTATTUNG: Büroflächen
· Fassade: vorgehängte hinterlüftete Kunststeinfassade
· Böden: Natur und Kunststein in den Empfangsbereichen
· großteils außenliegende Metall-Lamellen-Jalousien Sonnenschutz
· Boden: Estrich belegt mit Teppichboden, (Schulungsbereich Doppelboden/Teppich)
· Wände: Gipskartonständerwände
· Decken: Bandrasterdecke mit Metall-Langfeldkassetten
· EDV: Kabelkanäle inklusive Bestückung, ev. inkl. Verkabelung
· Computergerechte Beleuchtung
· 2-facher Luftwechsel im Bürobereich
· Heizung über Fernwärme
· Raumkühlung
· videoüberwachte Zugänge & Zufahrten
· Zutrittskontrollsystem
· Diesel-Notstromaggregat
· Brandmeldeanlage
· alle technischen Voraussetzungen für ein: Free-Flow Restaurant (Kantine)
· Personenlifte
· 2 Lastenlifte
· Ladebucht

Energieausweis liegt vor: 04.04.2011
Heizwärmebedarf: 38,9kWh/m².a

STELLPLÄTZE:
Garage: 180 Stellplätze

Verkehrsanbindung: Verkehrsknoten Praterstern:
Öffentlich: U1, U2: Station Praterstern
S-Bahn S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15: Station Praterstern
Autobus Linie 80A, 82A: Station Praterstern
Straßenbahn Linie 5, O: Station Praterstern

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
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