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Geschäftslokal/Büro mit Straßenzugang in U-Bahnnähe - bisherige Gastronutzung

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 900,00
Fläche
95,10 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 160708

Anbieter:

Mag. Dietmar Hofbauer

viennareal Immobilienmanagement GmbH

Telefonnummer anzeigen

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Gersthoferstr.
1180 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
748,32 €
Nebenkosten
151,68 €
Kaution
3.240
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.240,00 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
3.240,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
900 €

Merkmale

Nutzfläche m²
95,10 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses Geschäftslokal-/Büroobjekt hat eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, liegt in der Nähe meherer Bürohäuser und in der ersten Häuserreihe nahe des Donaukanals.

Der Zugang zur Station U2 Herminengasse/U4 Schottenring ist nur 100m entfernt. In unmittelbarer Nähe haben auch die Straßenbahnlinien 1 und 31 sowie die Autobuslinie 3 A eine Haltestelle. Zur U2 Taborstraße sind es rd. 300m. 

Das Objekt wurde bisher als Gastronomielokal genutzt und hat 1 großen Schankraum, 1 Küchenraum mit angeschlossenem, kleinen Abstellraum, über einen Flur erreicht man die beiden Nassräume (Damen-/Herren-WC) sowie 1 kleinen Gastraum ("Hinterzimmer", "Stüberl").

Das Gebäude und die strukturierte Altbaufassade päsentieren sich in hellem, freundlichen und gepflegtem Zustand. Der Zutritt ist straßenseitig über zwei Stufen möglich, somit nicht barrierefrei.

Es sind alle wesentlichen Installationen vorhanden, was eine rasche Adaptierung auf den eigenen Nutzungszweck ermöglicht.   Nutzungsänderungen und Umgestaltung haben auf Kosten des/der Mieter zu erfolgen. Im größeren Nachbarlokal hat sich eine Gastwirtschaft mit gutbürgerlicher Wiener Küche etabliert. 

Miete und Mietdauer stellen eine Verhandlungsbasis dar, hängen von der geplanten Nutzung, der erforderlichen Mietdauer sowie vom Investitonsbedarf des Mieters ab.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähe Donaukanal / Augartenbrücke / U2,U4 Herminengasse-Schottenring
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Herr Frau
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