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Bürofläche am Freudenauer Hafen!

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.564,87
Fläche
479 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 207285

Anbieter:

Thomas SCHANDA

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Hafen Freudenau

Kosten

Kaltmiete netto
3.353 €
Kaltmiete
4.564,87 €
Nebenkosten
1.211,87 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
7 €
Preis Info
Betriebskosten inkl. Heizung

Merkmale

Nutzfläche m²
479 m²
Terrasse
1

Ausstattung

Teppichboden
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-02-24
HWB-Wert
161.9
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.02
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:


  • Teppichböden
  • Aufputz Kabelkanäle
  • CAT 5e Verkabelung
  • Teeküchenzeile (wird noch eingebaut)479
  • Terrasse

 

Objektbeschreibung:

Die Bürofläche befindet sich inmitten des Freudenauer Hafens, welcher von der Wiener Hafen-Gruppe betrieben wird. Der Hafen Freudenau gilt als Zentrum des Güterumschlages an der Donau in Wien und  umfasst Umschlaganlagen für Schüttgüter und Rohstoffe, einen Containerterminal sowie ein Autoterminal, Hallen- und Lagerplätze, ein Verteilzentren für Markenartikel, das größte Zoll-Freilager Österreichs mit Zollamt und Polizeistation. Die zur Verfügung stehende Bürofläche befindet sich im 1.OG eines Büro-/Logistikgebäudes, ist mittels Fancoils gekühlt und mit Teppichböden, einer abgehängte Rasterdecke mit integrierter Arbeitsplatz-Beleuchtung sowie Aufputz-Kabelkanälen ausgestattet.

Über die Straßenzüge Handelskai – Hafenzufahrtsstraße – Freudenauer Hafenstraße oder  über die A4 – Ostautobahn ist eine sehr  gute Zufahrt gewährleistet. Die Autobuslinie 80B hat in der unmittelbaren Nähe der Liegenschaften eine Station und stellt eine gute Verbindung an die U2 Krieau und 

Für die Bürofläche kann ein Untermietverhältnis geschlossen werden. Zusätzliche Lagerflächen sind optional zu mieten.

 

Verkehrsanbindung:

Autobus:                     80B                

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Frau
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