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Bürogebäude am neuesten Stand der Technik

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.940,00
Fläche
380 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das markante Bürogebäude „E-Zone“ liegt inmitten des stark aufstrebenden Büroclusters im zweiten Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Bürokomplexes wie die Lassallestraße und der Austria Campus. Sowohl in als auch um die E-Zone haben sich viele namhafte Mieter angesiedelt. Der Standort zeichnet sich weiters auch durch seine Nähe zur Wiener Innenstadt, dem Wiener Messecenters, dem Vienna International Center und dem Erholungsgebiet Donauinsel bzw. Alte Donau aus. Auch die Nähe zur Wiens Grüner Oase, dem „Wiener Prater“ ist ein Asset des Bürokomplexes.

Die Büroflächen sind äußerst modern gestaltet und mit Kühldecken ausgestattet. Bei der Fläche im 2. OG kann eine anteilige Terrasse mitbenutzt werden. Die Fläche im 6.OG verfügt über eine große, eigene Terrasse mit einem wunderschönen Blick über Wien.

Die E-Zone verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur; nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Supermärkte (wie z.B. Spar, Billa und Hofer), Konditoreien und Restaurants/Gasthäuser.

Die E-Zone bietet auch eine sehr gute öffentliche Anbindung; einer der größten Knotenpunkte der Bundeshauptstadt, der Wiener Praterstern, ist nur einige Gehminuten entfernt. Direkt vor der Tür hält die Buslinie 82A und auch mit dem Auto kann die E-Zone sehr gut erreicht werden.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 380 m² - ca. 692 m²
Konditionen:
Büro MIETE: ab EUR 13,00 - EUR 14,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,85/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
 

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • Kühlung mittels Kühldecke
  • Moderne Teeküchen
  • Hochwertige Glaselemente zur Raumteilung
  • EDV- Verkabelung vom Vormieter

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2 Praterstern bzw. U1 Vorgartenstraße
  • Straßenbahn: N, O, 21
  • Buslinien: 80A



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 207292

Anbieter:

Nikolaus Klaritsch

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Lassallestraße

Kosten

Kaltmiete netto
4.940 €
Nebenkosten
1.463 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
13 €
Nettomiete von
13 €
Nebenkosten von
3,85 €

Merkmale

Nutzfläche m²
380 m²
Fläche bis m²
380 m²
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Teppichboden
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
47.12
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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