Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Moderne Bürofläche im Stilaltbau nächst Augarten!

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 2.988,00
Fläche
249 m2
Zimmer
6
PLZ
1020
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 261541

Anbieter:

Alexander Friedrich

Alexander Friedrich Immobilienmanagement

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Alexander Friedrich Immobilienmanagement
Stolzenthalergasse
1080 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.988 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.988 €

Merkmale

Nutzfläche m²
249 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Topmoderne Bürofläche im Herzen des 2.Wiener Gemeindebezirks mit Augartenblick sucht einen neuen Mieter 

Es handelt sich hierbei um einen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende mit einer stark gegliederten Fassade. 
Das Büro befindet sich im 1.Stockwerk mit Personenlift, im Erdgeschoss befindet sich ein Weinhändler mit Verkaufs und Ausschankräumen. Der Wirt kann auch mit kulinarischen Schmankerl aufwarten. Ansonsten gibt es in der näheren Umgebung ein reichhaltiges Mittagsangebot verschiedener Lokalitäten. 

Die Bürofläche gliedert sich in drei Räume mit Blick auf den Augarten (54m2/ 21m2/ 25m2) sowie ein weiterer Büroraum mit 26m2 und angeschlossener Teeküche mit 7m2. Des weiteren gibt es das Creative Center mit 35m2 welches über eine moderne Audioanlage sowie einen Beamer verfügt. Der Meetingpoint ist ausgestattet mit einer vollwertigen Küche und richtet sich in den Hausinnenhof. Dieser Raum dient als Pausenraum bzw. zum Austausch mit anderen Kollegen. Ein Lager mit 10m2 sowie eine Garderobe stehen ebenfalls zu verfügung. Das Objekt verfügt über zwei Kundentoiletten sowie zwei weitere Toiletten die sich etwas separierter befinden. 

Das Objekt kann zur Gänze oder auch nur Teilflächen angemietet werden, der Vermieter ist an einer langfristigen Mieterbindung interessiert. 

Hard Facts: 

* Kat 6 Verkabelung 
* indirekte Beleuchtung 
* Gemeinschaftsräume und vollwertige Küche 
* Klimaanlage 
* Gemeinschaftliche Nutzung des Empfangsbereich im EG 
* verschiedene Zugänge 
* Lastenaufzug Medienraum mit Beamer und Hifi-Anlage 
Flächenaufstellung 

* Büro 1 52m2 Augartenseite, Stiegenaufgang 
* Büro 2 21m2 Augartenseite
* Büro 3 25m2 Augartenseite
* Büro 4 33m2 inkl. Kaffeeküche 
* Sharing-Infrastruktur 31m2 4 x Wc, Garderobe, Gänge
* Lager 10m2
* Garderobe 11m2 
* Creative Center 35m2 Besprechung inkl. Klima, Beamer 
* Meeting Point 21m2 Zugang zum Stiegenhaus 
Konditionen

* Miete inkl. BK: 12€/m2 netto unmöbliert exkl. MwSt. Strom und Gas 
* Kaution 3 Brutto-Monatsmieten
* Mietdauer befristet bis 10 Jahre mit Verlängerungsoption 
* Ausstattung Gasetagenheizung und Warmwasser mittels Kombitherme, Blendfreie Lichtinstallation 
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Augarten - Rembrandstrasse
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Modernes Bürohaus

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien

Wohnung < >
1.596,29 m2
Logo Makler
Herr Frau