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GESCHÄFTSLOKAL BEIM PRATER - ABLÖSEFREI IN TOPLAGE!

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.886,00
Fläche
142 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 285334

Anbieter:

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Praterstern

Kosten

Kaltmiete netto
2.000 €
Kaltmiete
2.886 €
Nebenkosten
886 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
142 m²
Lagerfläche m²
12 m²
Verkaufsfläche m²
130 m²
WC
1
Kellerfläche m²
12 m²
Baujahr
1962
Zustand
Nach_vereinbarung
Alter
Neubau
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Alarmanlage
ja
Videoüberwachung
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-09-20
HWB-Wert
90.84
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Ablösefreies Geschäftslokal in unmittelbarer Praternähe unbefristet zu vermieten. 

 

Das absolute Highlight dieser Fläche ist das bodentiefe Auslagenportal mit einem beachtlichen Ausmaß von ca. 15 Metern, das eine außerordentliche Präsentation Ihrer Waren ermöglicht. 

Die Fläche von ca. 130m² teilt sich in einen knapp 100m² großen Verkaufsraum, 2 Umkleidekabinen, ein kleines Büro/ Personalraum im hinteren Bereich sowie ein WC. 

 

Hardfacts: 

- Gesamtfläche ca. 130m²

- zuzüglich Keller ca. 12m²

- ca. 15 Meter große Schaufensterfront

- Raumhöhe ca. 3,5 M

- Klimaanlage

- Alarmanlage

- Tresor

- Diebstahlsicherung

- Audioboxen 

- Videokameras

 

Lage/ Infrastruktur:

Bahnhof Praterstern fußläufig erreichbar. 

Ubahnstationen U1/U2, Schnellbahnen S1, S2, S3, S7 sowie Straßenbahnlinien 5, 0/ Autobuslinien 80A, 5A, 5B.

 

Mietpreis:

Hauptmietzins EUR 2.000,00

Betriebskosten EUR 886,00

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 577,6

 

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 3.463,20

 

Nebenkosten:

Kaution EUR 10.500,00

Provision: EUR 10.389,60 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 1.246,75

ABLÖSEFREI! 

 

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche! 

 

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