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Neu Vollausgestattete TOP Bar / Restaurant sucht nach positivem Projektaufbau einen neuen Besitzer gegen Ablöse

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 1.990,76
Fläche
225 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 294150

Anbieter:

Elisabeth Pajor

Nitsch & Pajor Immobilien OG

Telefonnummer anzeigen

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Nitsch Pajor Immobilien OG
Neustiftgasse
2352 Gumpoldskirchen

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.945,76 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.990,76 €

Merkmale

Wohnfläche m²
225 m²
Nutzfläche m²
225 m²
Baujahr
2015

Ausstattung

Möbliert
Voll
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die gegenständliche Bar und das Restaurant befinden sich in einer TOP Lage im 2. Bezirk.

VOLLAUSGESTATTETE  BAR & RESTAURANT - Neuwertig

Zur Verpachtung gelangen 2 Gastronomielokale.

Beide Lokale werden unter einer Firma geführt und liegen direkt nebeneinander. Umsatztechnisch als auch Gewinnrechnend hängen beide Lokale zusammen. 

1. ca. 225 m² großes Gastronomielokal in Top Frequenzlage, mit Betriebsanlagengenehmigung und  Garten.
Das Lokal ist vor zwei Jahren neu gebaut worden. Nettomiete € 1.945,76

Das Lokal umfasst ca. 100 Sitzplätze zzgl. ca. 40 Plätze im Gastgarten.

 

2. ca. 118,45 m² großes Gastronomielokal, ebenfalls in Top Frequenzlage, einer Betriebsanlagengenehmigung und Garten. Nettomiete  € 1.243,73

Das Lokal umfasst ca. 50 Sitzplätze zzgl. ca. 20 Plätze im Gastgarten - diese können erweitert werden.

 

Der Netto Gesamtmietzins beträgt für beide Lokale € 3.234,49 zzgl 20% = 3.881,38

 

Der Gastbereich ist ebenerdig und bietet in einer ansprechenden Umgebung ein modernes und stylisches Ambiente. In unmittelbarer Nähe zur U-BAHN, dem Prater, dem Messegelände und der TU, wird das Lokal sowohl von heimischen Gästen, als auch von Touristen gern besucht.

Im Sommer lädt ein Gastgarten an der Lokalfront zum Verweilen ein. Kulinarisch verwöhnt werden Gäste durch eine modern und funktional ausgerüstete Küche. Im Kellergeschoss befindet sich ein Lager- und Kühlraum, wo ausreichend Platz für Getränke und zum Abstellen vorhanden ist.

 

Derzeit sind 4 Garagenplätze gemietet, welche man ebenfalls übernehmen könnte. Nettomiete für 1 Stellplatz € 45 und jeder weitere € 100 netto.

 

Viele Stammkunden, ausgezeichneter Ruf und starker Umsatz 2015/2016 im 7-stelligem Bereich (nachweisbar) mit weitergehendem Potential.

Mit der Betriebsanlagengenehmigung Bar & Restaurant ist Ihnen ein Küchenbetrieb von 6 bis 24 Uhr möglich.

Das ursprüngliche Projekt wurde über 2 Jahre hinweg zu einem TOP Unternehmen aufgebaut und wird nun in geschickte Hände weitergegeben, da es an der Zeit ist, sich neuen Projekten zuzuwenden.

ÜBERNEHMEN UND WEITERMACHEN !!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Top Lage
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir diese aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur nach persönlichem kennenlernen und unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und den Geschäftszweig bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
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Herr Frau
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