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Ausbaufähiges Geschäftslokal Nahe Praterstern - Förderung möglich!

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.290,00
Fläche
230 m2
Zimmer
4
PLZ
1020
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 339291

Anbieter:

Ljubica Stojicic

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Praterstern

Kosten

Kaltmiete netto
2.760 €
Kaltmiete
3.290 €
Nebenkosten
530 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
230 m²
WC
6
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Gasheizung
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In unmittelbarer Nähe zum Praterstern und der Taborstraße wird ein ehemaliges Kabarett vermietet.

 

Eckdaten:

- Gesamtfläche ca. 230m²

- 4 Räume

- jeweils 3 getrennten Damen- und Herrentoiletten

- Barbereich mit dahinterliegender Küche 

- drei Eingänge (2 x straßenseitig/ 1 x Hof)

- die Räume sind individuell gestaltbar

- beachtliche Raumhöhe mit min. 4m

- mit Rundbögen versehene Decken

 

Das Objekt befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und kann nach eigenen Vorstellungen adaptiert werden. Man kann das Lokal auch in“ kleine Bar“ und „grossen Saal“  (jeweils ca. 90m2 + 140m2) teilen, oder natürlich die Gesamtheit mieten. Seitens des Vermieters wird auf alle Fälle die Elektrik gemacht, der Rest ist Verhandlungssache. 

 

Ein Staffelmietzins sowie eine höhere Laufzeit wären auch denkbar!

 

Bei dem Objekt handelt es sich  um einen ehem. Barbetrieb bzw. Nachtclub/Disco/Kabarett, eine Betriebsanlagengenehmigung ist nicht mehr vorhanden!

 

 

Mietpreis:

Hauptmietzins EUR 2.760,00

Betriebskosten EUR 530,00

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 658,00

 

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 3.948,00

 

Nebenkosten:

Kaution EUR 12.000,00

Provision: EUR 11.844,00 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 4.737,60

 

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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