Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Hochwertig ausgebaute Bürofläche in Wien

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 9.531,00
Fläche
706 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das Bürogebäude Lassallestraße 9B im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City.

Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die  Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude.

Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt mit einer Gesamtmietfläche von rd. 12.300m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.

Die zur Vermietung stehende Bürofläche ist hochwertig ausgebaut, lichtdurchflutet und bietet einen spektakulären Ausblick zu Vienna DC.

Ausstattung:

  • Lobby
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Isolierverglasung
  • Abgehängte Kühldecken
  • Gipskartonständerwände
  • Außen bzw. innen liegender Sonnenschutz
  • mechanisches Be- und Entlüftungssystem
  • Heizung über Radiatoren

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2 Praterstern bzw. U1 Vorgartenstraße
  • Straßenbahn: N, O, 21
  • Buslinien: 80A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 831772

Anbieter:

Prok. DI Alexandra BAUER

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Lassallestraße
Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
Praterstern

Kosten

Kaltmiete netto
9.531 €
Nebenkosten
2.259,20 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nebenkosten von
3,20 €
Nettomiete von
13,50 €
Mietpreis pro m²
13,50 €

Merkmale

Nutzfläche m²
706 m²
Fläche bis m²
706 m²
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Doppelboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
27
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren