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Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 13.275,60
Fläche
897 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Modernes arbeiten im Stadtentwicklungsgebiet

Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas und setzt als neuer Standort Maßstäbe für prozess- und projektorientiertes sowie modernes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation. Höchstes Augenmerk wird auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit eigener Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Im gesamten Gebäude herrscht Barrierefreiheit und Rauchverbot.

Zur Verfügung stehen bis zu ca. 5.100 m² zusammenhängende Büroflächen zur langfristigen Untermiete, verteilt auf die Stockwerke 1.OG – 6.OG in den Kernen G – H – I. Je Regelgeschoss stehen bis zu ca. 1.500m² zur Verfügung und es gibt eigene Zugänge über die Jakov-Lind-Straße, sodass eine vollkommen „autarke Nutzung“ möglich ist.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 313 m² - ca. 5.100 m²
Lagerflächen und Stellplätze verfügbar

Konditionen:
Büro MIETE: ab EUR 14,80 / m² netto je nach Stockwerkslage, Ausstattung und gewünschter Raumkonfiguration
BK: EUR 4,00/m² netto inkl. Heizung & Kühlung
Lager MIETE: EUR 8,00 EUR/m²/m²
BK-Lager: EUR 1,20/m²/netto

 

Ausstattung:

  • Bistro
  • Lounge / Kommunikationszone
  • LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und Tageslichtregelung
  • Lift
  • Flexible Wände (eingeschränkt)
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Konditionierte Luft (temperiert/befeuchtet)
  • Innenliegender Blendschutz
  • Kühlung mittels Kühldecke
  • Strukturierte Verkabelung
  • Öffenbare Fenster
  • Doppelboden bzw. Hohlraumboden
  • Raumhöhe ca. 2,90m
  • Fahrradabstellplätze
  • optional: moderne Möblierung vorhanden
  • Gekühlter Serverraum

 

Lage & Infrastruktur:

Der Austria Campus ist eines der größten Büroprojekte Europas.  
Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Markt. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit den U-Bahn Linien U1 und U2 sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). 

Infrastruktur:

  • Hotel- und Konferenzzentrum
  • Ärztezentrum
  • Öffentliche Kantine
  • Div. Gastronomiebetriebe und Supermärkte
  • Kindergarten
  • Spielplatz

 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2 - Wien Praterstern
  • Straßenbahn: 0, 5
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7, City Airport Train
  • Bus:  5B, 80A, 85A, 82A 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 834122

Anbieter:

Anna Zillner

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Rothschildplatz
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
13.275,60 €
Nebenkosten
3.588 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nebenkosten von
4 €
Nettomiete von
14,80 €
Mietpreis pro m²
14,80 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
897 m²
Fläche bis m²
897 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau

Ausstattung

Doppelboden
ja
Teppichboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kantine/Cafeteria
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
27.47
FGEE-Wert
0.59
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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