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Loft Zwei - ein Bürotraum im Viertel Zwei

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Fläche
1.096 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Loft Zwei im Viertel Zwei

Das einzigartige Loft Zwei mit eine Größe von ca. 1.360 m² Gesamtfläche, liegt inmitten des bekannten und innovativen Projekts Viertel Zwei. Erbaut wurde es im Jahr 1914 und diente zeitweise als Lager, unter anderem für das Rote Kreuz. Anfang der 2000er Jahre wurde das Gebäude aufwendig saniert. Durch die eigene Terrasse am ca. 5.000 m² großen See, kann den Mitarbeitern der wichtige  Ausgleich zum Büroalltag ermöglicht werden.

Das Gebäude glänzt durch seine hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung, die den Loft- und Industriecharakter optimal unterstreicht und trotzdem für modernen Bürokomfort sorgt. Hervorzuheben ist die zugluftfreie und somit gesundheitsschonende Klimatisierung durch eine in die Betondecke integrierte Deckenkühlung. Unterstützt wird diese durch die vollflächige mechanische Be- und Entlüftung. Große, in Arbeitsbereichen abschnittsweise öffenbare, hochwertige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Verfügbar ab Juli 2021!

Gesamt Miete € 24.700 netto/Monat

Ausstattung:
• Großzügige lichte Raumhöhen (ca. 4,0 m im EG und 3,2 m im OG)
• Industrieparkettboden in allen Bereichen. Teilweise Teppichbelag in Gangbereichen
• Klimatisierung als oberflächennahe Deckenkühlung in der Betondecke integriert
• Vollflächige mechanische Be- und Entlüftung
• Abschnittsweise öffenbare Fenster
• Mechanischer Blendschutz
• Toilettenbereiche betriebsbereit ausgestattet
• 3 Teeküchen betriebsbereit ausgestattet
• 2 Duschen
• Elektroversorgung und IT Verkabelung über Bodendosen betriebsbereit ausgeführt
• Zutrittskontrollsystem mittels Zutrittskarten betriebsbereit ausgestattet

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 855082

Anbieter:

Prok. DI Alexandra BAUER

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Stella-Klein-Löw-Weg
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
5.041,60 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nebenkosten von
4,60 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
1.096 m²
Balkon-/Terrassenfläche m²
260 m²
Fläche bis m²
1.096 m²
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Juli 2021
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Herr Frau
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