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Modernes und flexibles arbeiten im grünen Viertel Zwei

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.572,00
Fläche
188 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Studio Zwei im Viertel Zwei

Ab Juli 2021 gelangt eine interessante und flexible Erdgeschossfläche mit Blick auf die Wiener Trabrennbahn im Studio Zwei des Viertel Zwei in die Vermarktung. Sowohl eine Büronutzung als auch eine Ordinations- oder Seminarnutzung wären möglich. Der flexible Grundriss besteht aus zwei Flächen: eine derzeit als Business Lounge, die andere als Bürobereich genutzt. Mit eigener Terrasse sowie Teilausstattung bietet sie eine Vielzahl von Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Das Studio Zwei ist eines der ersten vertical green buildings in Wien und liegt inmitten des lebendigen und autofreien Stadtquartier Viertel Zwei, welches zu einem der spannendsten und innovativsten Projekte Wiens zählt. Mitten in der Leopoldstadt, zwischen Grünem Prater, WU und U2 Station Krieau gelegen, ideal für alle, die in der Mittagspause einen Spaziergang im Wald machen wollen, für alle, die gerne mit dem Fahrrad ins Büro fahren oder einfach von ihrer Terrasse ins Grüne blicken wollen.

 

Ausstattung Top 1 -Business Lounge:
• Ca. 178 m² Business Lounge mit Parkett-Doppelboden zur flexiblen Verkabelung
• 2,70 m Raumhöhe
• Kühlung über vorkonditionierte Lüftung
• Indoor Mobilfunkanlage
• EDV-Verteiler Schrank vorhanden
• ausgestattet mit Zutrittssystem und Alarmanlage
• erhöhter Brandschutz durch Brandmelde- und Sprinkleranlage
• Kellerabteil
• Fahrradgarage
• Hochwertige Konferenzausstattung (flexible Tische und Stühle) sowie Teeküche und zwei kleine mobiliare Küchen, Beamer und TV-Screen gegen Ablöse vorhanden

Ausstattung Top 2 – Bürofläche:
• Ca. 188 m² Bürofläche mit Doppelboden zur flexiblen Verkabelung
• 2,70 m Raumhöhe
• Kühlung über Fan Coils und Lüftung
• Teeküche
• Indoor Mobilfunkanlage
• EDV-Verteiler Schrank vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 855083

Anbieter:

Prok. DI Alexandra BAUER

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Am Grünen Prater
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
3.572 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
19 €
Mietpreis pro m²
19 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
188 m²
Fläche bis m²
188 m²
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Juli 2021

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
27.98
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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