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Modernes Bürogebäude in Wien

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 181.881,81
Fläche
11.063 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Dieses moderne Bürogebäude liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Praterstern in prominentem Umfeld direkt an der Lassallestraße. An diesem im Laufe der vergangenen Jahre bestens etablierten Bürostandort haben sich bereits zahlreichen Unternehmen wie SAP, Zürich Versicherungen, Ericsson, Telekom Austria, Bank Austria angesiedelt.

Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im Erdgeschoss können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden.

Ausstattung:

  • vorgehängte Kunststeinfassade
  • großzügige Lobby
  • Teppichboden auf Estrich, in Teilbereichen Doppelboden
  • arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Kabelkanäle
  • Fernwärme
  • Kühlung, Lüftung
  • Tiefgarage
  • Kantine

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2 Station „Praterstern“
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 Station „Praterstern“
  • Straßenbahn: 5, O Station “Praterstern”      
  • Bus:  80A, 82A Station “Praterstern”
  • Individualverkehr: A4, A21, A23



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 863759

Anbieter:

Thomas SCHANDA

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Praterstern

Kosten

Kaltmiete netto
139.068 €
Kaltmiete
181.881,81 €
Nebenkosten
42.813,81 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nebenkosten von
3,87 €
Nettomiete von
13,50 €
Mietpreis pro m²
11,70 €

Merkmale

Nutzfläche m²
11.063 m²
Teilbar ab m²
624 m²
Fläche von m²
624 m²
Fläche bis m²
11.063 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Doppelboden
ja
Teppichboden
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2021-04-04
HWB-Wert
38.9
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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