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360 TOUR - GESCHÄFTSLOKAL am DONAUKANAL

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 706,78
Fläche
49 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ECK- GESCHÄFTSLOKAL

Dieses im Erdgeschoß eines Jahrhundertwendehauses gelegene Lokal mit direktem Straßeneingang gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
ein großer Geschäfts-/ Büroraum, der weiter teilbar wäre, ein zugeordnetes WC mit Waschraum ist unmittelbar über den stiegenhausseitigen Ausgang erreichbar.

Ausstattung:
- Bodenbelag: anthrazit-graue Fliesen-Platten,
- Gewölbestruktur,
- große Glasportale - Eingang mit Glas-Windfang,
- modern weiß verflieste Naßräume,
- Cat 5-Verkabelung,
- Lichtschalter mit Bewegungssensoren,
- Hauszentralheizung (Fernwärme Wien).

Ein monatlicher Akontobetrag für die Beheizung wird von Fernwärme Wien in Höhe von € 60,76 + 20% USt. gesondert vorgeschrieben.

Infrastruktur:
werbewirksame Verkehrs-Frequenzlage am Donaukanal,
öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1-Station Nestroyplatz ist wenige Gehminuten entfernt.
Straßenbahn: Linie O hält um die Ecke.

Es werden 6 Bruttomonatsmieten als Kautionsbetrag verlangt (Bankgarantie möglich).
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV3J2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €490zzgl 20% USt.Betriebskosten €98,98zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €117,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €706,78------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 866636

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

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Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
706,78 €
Nebenkosten
118,78 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
4.300

Merkmale

Nutzfläche m²
49 m²
Verkaufsfläche m²
49 m²
WC
1
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
30.06.2021

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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