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360° TOUR // GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 5.198,82
Fläche
146,88 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

GESCHÄFTSLOKAL in FREQUENZLAGE

Dieses werbewirksam in der hochfrequentierten Praterstraße gelegene Geschäftslokal bietet folgende

Rauaufteilung:
ca. 79m² Geschäftslokal mit deckenhohen Schaufenstern, ein Büroraum (ca. 15m²), Personalraum (ca. 9m²), ein Nebenraum (ehemals Küche - ca. 17m²), 3 WC mit jeweils einem zugeordneten Sanitärvorraum.
Im Kellergeschoß stehen noch zwei Lagerräume (ca. 5m²+15m²) zur Verfügung.

Ausstattung:
- großflächige Glasportale (einfach Pantzerglas)
- Boden: versiegelter Estrich
- Wasseranschluß & WC vorhanden
- Fußbodenheizung/ Gas-Etagenheizung

Ein Konzept für die Installation einer Be-/ Entlüftungsanlage über Dach für gastronomische Zwecke liegt bereits vor, die Zustimmung aller Miteigentümer wurde noch nicht eingeholt.
Alle notwendigen Genehmigungen für die Einrichtung einer neuen Betriebsanlage hat der neue Mieter mit zugesagter Unterstützung des Lokaleigentümers zu tragen.

Mietkonditionen:
Mietdauer: unbefristet
Kündigungsverzicht: 1 Jahr (mieterseitig)
Kautionsbetrag: 4 Bruttomomatsmieten (Bankgarantie möglich)

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVJ15Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3350zzgl 20% USt.Betriebskosten €982,35zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €866,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5198,82------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:191.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 894166

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
5.198,82 €
Nebenkosten
1.178,82 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
33.000

Merkmale

Nutzfläche m²
146,88 m²
Verkaufsfläche m²
146,88 m²
WC
3
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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