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Optimum

Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 13,75
Fläche
1.499,52 m2
PLZ
1200
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 45347

Anbieter:

Ihr Büromaklerteam

BAR

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BAR bareal Immobilientreuhand GmbH
Leopold-Moses-Gasse 4
1020 Wien
www.bar.at

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Lage

Regionaler Zusatz
Dresdner Spange

Kosten

Kaltmiete netto
11 €
Warmmiete
13,75 €
Nebenkosten
2,75 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
1.499,52 m²

Energie

Skala
B
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
34.00
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das OPTIUMUM profitiert als Teil des gut entwickelten Gebietes „Dresdner Spange“ von der gewachsenen Infrastruktur.

Direkter U-Bahn-Anschluss und die Nähe zur Millennium City sorgen für beste Erreichbarkeit und umfassende Nahversorgung.

Das Haus selbst besticht durch ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis und gute Ausstattung. Neben einem repräsentativen Empfangsbereich verfügt es über öffenbare Fenster und Heizung sowie Kühlung mittels Fan-Coil-System.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

Büroflächen:

Stock Nutzfläche Bemerkung
6. OG ca. 1.499,52 m² teilbar

7. OG ca. 750,00 m² zzgl. ca. 85,17 m² Terrasse

Nettomiete: Büro
ca. € 11,00/m²/Monat/netto
je nach Lage und Ausstattung

Nettomiete: Terrasse
ca. € 4,50/m²/Monat/netto

Betriebskosten:
ca. € 2,75/m²/Monat/netto

Lagerflächen:

Stock Nutzfläche Bemerkung
EG ca. 300,00 m² Lager

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· Doppelboden
· Teppichfliesen
· Fan-Coil für Heizung und Kühlung
· öffenbare Fenster
· außenliegender Sonnenschutz
· eingerichtete Teeküche

Energieausweis
liegt vor: 17.03.2009

Heizwärmebedarf: 34kWh/m².a

STELLPLÄTZE:

Parkplätze in der Tiefgarage:
€ 90,00/Stellplatz/Monat/netto

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich:
U-Bahnstation U6 “Dresdner Straße”
Schnellbahnstation “Traisengasse” S1, S2, S3
und S15 (in 3 Minuten bei der U1)
Straßenbahnlinie 2 , 31 und 33
Autobuslinie 5A und 35A

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


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