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Smart Office – Smart Location

Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.212,00
Fläche
292 m2
PLZ
1200
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 164612

Anbieter:

Thomas SCHANDA

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Nordbahnhof, Augarten

Kosten

Kaltmiete netto
3.212 €
Nebenkosten
584 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
11 €
Nebenkosten von
2 €

Merkmale

Nutzfläche m²
292 m²
Teilbar ab m²
292 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Linoleumboden
ja
Klimatisiert
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
64.18
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.12
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:


  • Lichte Raumhöhe ca. 2,70 m
  • Teilweise abgehängte Decke
  • Einbau-Rasterleuchten
  • Teilweise Führung von Installationen und Verkabelung über die Decken
  • Teilweise Verkabelung über Brüstungskanäle entlang der Fensterfront
  • Teilweise außenliegender Sonnenschutz
  • Teilweise innen liegender Blendschutz in Form von Rollos
  • Linoleum Bodenbelag
  • Klimaanlage

 

Objektbeschreibung:

Smart Office – Smart Location!

Ein Ort für professionelles Arbeiten inmitten eines  lebenswerten Umfeldes

Die Büro- und Betriebsliegenschaft Sachsenplatz 4-6 in 1200 Wien liegt nahe der Wallensteinstraße und unweit des Augartens. Das Bürogebäude bietet einen attraktiven Ausblick auf den benachbarten Sachsenpark sowie auf markante Punkte der Stadt Wien, wie beispielsweise auf den Millennium Tower, den Donauturm und die eindrucksvolle Skyline der Donauplatte. Der Zugang zum Bürogebäude erfolgt über ein im Zuge der Gebäude-Renovierung neu gestaltetes Eingangsportal und Foyer. Auch die bestehenden Aufzugsanlagen werden im Zuge der Renovierungsarbeiten umfassend modernisiert. Das Objekt selbst verfügt über eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen, weiters gibt es eine großzügige Ladezone direkt vor dem Haus und zahlreiche Parkmöglichkeiten in nächster Nähe.

Die Liegenschaft Sachsenplatz 4-6 liegt einerseits inmitten des gewachsenen Stadtviertels Brigittenau und andererseits nahe dem spannenden Stadtentwicklungsgebiet Nordwestbahnhof. Die künftige Verbindung  vorhandener  Infrastruktur  mit  den  hinzukommenden  Angeboten  auf dem für Wohn-, Bildungs- Geschäfts- und Gewerbenutzungen vorgesehenen Areal des Nordwestbahnhofes macht dieses urban gelegene Stadtgebiet aktuell zu einem der interessantesten Stadtentwicklungsbereiche Wiens. Zu den bereits bestehenden vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zur abwechslungsreichen Gastronomieszene wird somit noch moderne und großzügige Infrastruktur dazu kommen. In diesem vielfältigen Umfeld können Besorgungen einerseits auf kurzen und schnellen Wegen erledigt oder alternativ mit erholsamen Pausen in den umliegenden Parks kombiniert werden. Bei schönem Wetter bieten nicht nur die Parkbänke im Sachsenpark sondern auch die vorhandenen Bewegungsbereiche in den umliegenden Parkanlagen reizvolle Möglichkeiten für eine Büro-Auszeit.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                       U6 Station Dresdner Straße  bzw. Jägerstraße

Autobuslinien:             5A, 5B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Frau
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