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Millennium Tower

Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Fläche
200 m2
PLZ
1200
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 194752

Anbieter:

Ihr Büromaklerteam

BAR

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BAR bareal Immobilientreuhand GmbH
DC Tower / Donau-City-Straße 7
1220 Wien
www.bar.at

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Lage

Regionaler Zusatz
Handelskai

Kosten

Zzg. Mehrwertsteuer
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
200 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

OBJEKTBESCHREIBUNG:

BLUE BUILDING

Der Gebäudekomplex MILLENNIUM CITY am Handelskai im 20. Bezirk besteht aus dem Büroturm MILLENNIUM TOWER, dem Shopping Center MILLENNIUM CITY, mit etwa 100 Geschäften und Restaurants, und dem Entertainment Center. Seit der Eröffnung im Mai 1999 hat sich das Gebäude zu einer der ersten Geschäftsadressen in Wien entwickelt.

Das Gebäude wurde von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) als Blue Building ausgezeichnet.

Der Tower ist mit seinen 202 Höhenmetern das zweithöchste Bürogebäude in Österreich. Auf 50 Stockwerken sind etwa 38.500 m² Büroflächen untergebracht. Die Geschoßfläche des Towers beträgt etwa 900 m². Die Anmietung von Büroflächen ist ab einer Größe von ca. 160 m² möglich. Im Dezember 2012 ist das HOTEL HARRY’S HOME auf fünf Etagen eingezogen.

Darüber hinaus können Sie im FIRST BUSINESS & CONFERENCE CENTER hochwertige Konferenz- und Meetingräume mit moderner Ausstattung für bis zu 60 Personen anmieten. Lassen Sie sich beraten.

Den Büromietern stehen nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafes zur Verfügung. Im Entertainment Center ist u.a. ansässig:

· HOLMES PLACE mit einem 5.000 m² großen Fitnessbereich
· UCI Kinocenter mit 21 Sälen (größtes Kinocenter Österreichs)
· MONKI PARK – ein Familiy-Entertainment mit vielen Attraktionen für die ganze Familie
· OCEAN PARK – ein Entertainment-Bereich mit Bowling, Billard, Tischtennis u.v.m.

International renommierte Unternehmen wie ENI Austria, Bacardi -Martini, Cisco Systems Austria, British Telecom – um nur einige zu nennen - haben ihren Firmensitz im Millennium Tower gewählt.

Der Gebäudekomplex ist aus allen Himmelsrichtungen bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Schnellbahn und Bus) erreichbar. Mit der Schnellbahn-Linie S7 erreicht man direkt oder mit Umsteigen am Bahnhof Wien-Mitte den CAT (City Airport Train) zum Flughafen Wien-Schwechat.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

Büroflächen: Turm

Stock Nutzfläche
20.OG ca. 494,92 m²
21.OG ca. 879,09 m²
32.OG ca. 192,05 m² - reserviert
35.OG ca. 475,60 m² - reserviert
43.OG ca. 901,24 m²
44.OG ca. 889,85 m² - ab Jänner 2018

Nettomiete: € 15,50 bis € 18,50/m²/Monat je nach Größe, Lage und Ausbaustandard

Archivflächen vorhanden!

Betriebskosten:
ca. € 4,30/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung

Verw.geb.:
ca. € 0,45/m²/Monat/netto

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· 24 Stunden/7 Tage Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser in die Garage bis zur Büroeinheit
· 24 Stunden/7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude
· eigene Hausverwaltung im Gebäude
· Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und Verkehrsflächen
· Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage
· 2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße
· eigenes Garagengeschoß für Dauerparker
· 9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße
· eigener Lastenlift im Tower
· behaglichkeitsorientierte Raumkonditionierung mit Frischluftzufuhr und individuell regelbarer
· Raumheizung und -kühlung
· Doppelboden zur individuellen Anpassung der Strom und EDV-Versorgung der Arbeitsplätze mittels Bodendosen
· Bodenbeläge in den Büroflächen mit hochwertigen Teppichfliesen
· Zwischenwände nach Raumanforderung in Gipskarton
· auf Wunsch auch als 1- oder 2-schalige Glaswände möglich
· strukturierte EDV-Verkabelung Cat5+ oder Cat7 mit Serverschrank
· teilweise Sonnenschutz (innenliegend) vorhanden
· getrennte Sanitärbereiche
· Teeküche
· computergerechte Ein- und Aufbauleuchten

Energieausweis liegt vor: 12.09.2011

Heizwärmebedarf: 13kWh/m².a

Sicherheitskonzept:

· 24 Stunden/7 Tage Zutrittskontrolle mit berührungslosen Kartenleser in die Garage bis zur Büroeinheit
· 24 Stunden/7 Tage Security bzw. Bewachung im gesamten Gebäude
· 24 Stunden/7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude
· Elektronische Überwachung von sicherheitsrelevanten Flächen

STELLPLÄTZE:

Die Tiefgarage bietet ihren Besuchern auf ca. 2.300 Parkplätzen eine kostenlose Parkmöglichkeit für 3 Stunden. Ein eigenes Untergeschoß ist nur für die Dauerparker vorgesehen.

4.UG ca. € 115,00 Stellplatz/Monat/netto inkl. BK

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U6: Station Handelskai
S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7 (mit direkter Verbindung zum Flughafen), S9, S15, S45, Station Handelskai
Autobus: 5A, 11A
Straßenbahn: 2, 31, 33

Individuell: Durch die direkte Anbindung an die A22 hat man in wenigen Minuten eine sehr gute Verbindung zu allen wichtigen Hauptverkehrswegen. Der Flughafen ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.




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