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Modernes Bürogebäude mit flexibler Raumaufteilung

Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 14.693,55
Fläche
1.277,70 m2
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das Optimum ist ein modernes Bürogebäude mit rd. 16.000 m² Bürofläche, bestehend aus acht Geschossen, die durch zwei großzügige Stiegenhauskerne mit jeweils drei Aufzügen erschlossen werden. In der hauseigenen Tiefgarage finden insgesamt 179 Pkws eine Abstellmöglichkeit, im Außenbereich stehen 10 Stellplätze zur Verfügung.

Auf einer Ebene können zusammenhängend bis zu 1.280 m² gemietet werden, eine Teilung ist ab ca. 400 m² möglich. Teilweise verfügen die Flächen über eine angegliederte Dachterrasse. Klima-Splitgeräte sorgen für eine angenehme Raumkonditionierung, die Beheizung der Flächen erfolgt mittels Radiatoren. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet.

Das Bürohaus Optimum befindet sich am Wiener Bürostandort „Dresdner Spange“ in unmittelbarer Nähe der Wiener Innenstadt. Die Infrastruktur rund um das Optimum ist ausgezeichnet. In direkter Nähe befinden sich mehrere Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Verfügbare Flächen:

Ab ca. 400 m² - ca. 1.280 m²
Konditionen:

Büro MIETE: EUR 11,00/ netto/ m²
BK: EUR 2,75/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Doppelboden
  • Tiefgarage
  • Kühlung
  • flexible Raumteilung möglich
  • Anlieferungszone
  • Die Flächen werden individuell für den zukünftigen Nutzer adaptiert.
  • Öffenbare Fenster

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Dresdner Straße
  • Straßenbahn:  2
  • Schnellbahn: Traisengasse
  • Individualverkehr: A22, A4


 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 222527

Anbieter:

Thomas SCHANDA

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
6

Kosten

Kaltmiete netto
14.693,55 €
Nebenkosten
3.513,68 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
11,50 €
Nettomiete von
11,50 €
Nebenkosten von
2,75 €

Merkmale

Nutzfläche m²
1.277,70 m²
Balkon-/Terrassenfläche m²
111,16 m²
Teilbar ab m²
400 m²
Fläche von m²
400 m²
Fläche bis m²
1.277,70 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Doppelboden
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
34
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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