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Moderne Bürofläche

Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.800,00
Fläche
200 m2
PLZ
1200
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 257916

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Friedensbrücke

Kosten

Kaltmiete netto
1.800 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
9 €
Nebenkosten von
1,10 €

Merkmale

Nutzfläche m²
200 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Teppichboden
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
44.4
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.11
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:

  • Teppichböden
  • Gaszentralheizung
  • Kabelkanäle
  • Getrennte Sanitäreinheiten
  • Lift
  • CAT 7 Verkabelung

 

Objektbeschreibung:

Das Büro befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage in einer Parallelstraße zum Donaukanal. Die U4-Station und Straßenbahnhaltestelle Friedensbrücke sind nur wenige Gehminuten entfernt. In nur einer Station gelangt man zur U-Bahn Station Spittelau mit Umsteigemöglichkeiten zur U6. Weiters hervorzuheben ist die Anbindung an die Franz-Josefs-Bahn und damit die Anbindung an Klosterneuburg, Tulln, Krems, etc. Auch für den Individualverkehr ist die Lage hervorragend, da man in nur wenigen Fahrminuten die Donauuferautobahn erreicht. In unmittelbarer Nachbarschaft können Garagenstellplätze angemietet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, wie z.B. ein Postamt am Wallensteinplatz sowie sämtliche Bankfilialen der wichtigsten österreichischen Banken in der Wallensteinstraße. Für eine Mittagspause laden die Kantine der Nachbarliegenschaft sowie zahlreiche Gastronomielokale in unmittelbarer Nähe ein.

Das ca. 200 m² große Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über zwei Eingänge, sodass ein eigener Eingang für Mitarbeiter und für Kunden möglich wäre. Das Büro ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über 7 Zimmer, die mit Teppichboden, Kabelkanälen und Spiegelrasterleuchten ausgestattet sind. Die getrennten Sanitäreinheiten wurden erst kürzlich saniert.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U4 Friedensbrücke, U6 Spittelau 

Schnellbahn:    S40

Straßenbahn:   5, 33

Bus:                 5B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Frau
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