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Geschäftsfläche in der "Brigitta Passage"

Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.239,37
Fläche
122,37 m2
PLZ
1200
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 288135

Anbieter:

Mag. Christoph PAUL

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Dresdner Straße
Hausnummer
34
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.468,44 €
Kaltmiete
2.239,37 €
Nebenkosten
770,93 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
12 €

Merkmale

Nutzfläche m²
122,37 m²

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-01-17
HWB-Wert
71.1
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.1
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermarktung gelangt ein ca. 124,61 m² großes Geschäftslokal in der Brigitta Passage.

Die Mieteinheit verfügt sowohl straßenseitig als auch im Bereich der Mall über ein Geschäftsportal aus Glas.
Aufgrund der großflächigen Verglasung an jeweils zwei der 4 Außenwänden des Shops sollte sowohl eine optimale Einsehbarkeit in die Shopfläche sowie eine gute Präsentationsmöglichkeit von Waren gegeben sein.
Die Verkaufsfläche kann sowohl über die Mall als auch durch einen eigenen Geschäftseingang direkt von der Leithastraße aus betreten werden. Darüber hinaus gibt es straßenseitig auch noch einen zusätzlichen Eingang der für Anlieferungszwecke genutzt werden kann bzw. die Errichtung einer eigenen Lagerfläche in der Shopfläche ermöglichen würde.
Die Beheizung des Mietobjekts erfolgt über Fernwärme und für die einzelnen Tops gibt es separate Wärmezähler.
In dem Geschäftslokal befindet sich ein eigener, von der Verkaufsfläche baulich abgetrennter, Sanitärraum mit jeweils zwei WC-Anlagen mit Wascheinheit.

Das Objekt ist auch für Gastronomie geeignet!
 
In der hauseigenen Parkgarage stehen den Besuchern der Brigitta Passage 120 PKW Abstellplätze kostenfrei für die Dauer von 1,5 Stunden zur Verfügung.

Zusätzlich ist eine gute öffentliche Anbindung gegeben:
U-Bahn: U6
Straßenbahnlinie: 2, 31, 33
Buslinien: 5A, 37A

Die Mieteinheit ist ab sofort verfügbar.







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Herr Frau
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