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Modernes Bürogebäude mit flexibler Raumaufteilung

Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.685,00
Fläche
335 m2
PLZ
1200
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 341010

Anbieter:

Thomas SCHANDA

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
7

Kosten

Kaltmiete netto
3.685 €
Nebenkosten
921,25 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
11 €
Nebenkosten von
2,75 €

Merkmale

Nutzfläche m²
335 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Doppelboden
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
34
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:

  • Doppelboden
  • Tiefgarage
  • Kühlung
  • flexible Raumteilung möglich
  • Anlieferungszone
  • Die Flächen werden individuell für den zukünftigen Nutzer adaptiert.
  • Öffenbare Fenster

 

Objektbeschreibung:

Das Optimum ist ein modernes Bürogebäude mit rd. 16. 000 m² Bürofläche, bestehend aus acht Geschossen, die durch zwei großzügige Stiegenhauskerne mit jeweils drei Aufzügen erschlossen werden. In der hauseigenen Tiefgarage finden insgesamt 179 Pkws eine Abstellmöglichkeit, im Außenbereich stehen 10 Stellplätze zur Verfügung.

Die zur Vermietung anstehende Bürofläche von rund 3.055 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, ist flexibel in der Raumaufteilung und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer Ebene können zusammenhängend bis zu 1.535 m² gemietet werden, eine Teilung ist ab ca. 325 m² möglich. Teilweise verfügen die Flächen über eine angegliederte Dachterrasse. Klima-Splitgeräte sorgen für eine angenehme Raumkonditionierung, die Beheizung der Flächen erfolgt mittels Radiatoren. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet.

Das Bürohaus Optimum befindet sich am Wiener Bürostandort „Dresdner Spange“ in unmittelbarer Nähe der Wiener Innenstadt. Die Infrastruktur rund um das Optimum ist ausgezeichnet. In direkter Nähe befinden sich mehrere Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                       U6 Dresdner Straße

Straßenbahn:              2

Schnellbahn:               Traisengasse

Individualverkehr:        A22, A4



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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