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Arbeiten im RIVERGATE

Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 18.848,00
Fläche
1.240 m2
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenanteil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der "Wintergarten" sorgt in diesem Top für das "gewisse Etwas" an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation. Die Büroflächen sind im Zweitbezug in hervorragendem Zustand. Sie verfügen über einen hohen Glasanteil und ermöglicht eine wunderschöne Aussicht über die Donau bis hin zum Kahlenberg. 

Die Attraktivität des Büroobjektes RIVERGATE resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur, modernster ökologischer Bauweise und Verkehrsanbindung. Die hervorragende Infrastruktur im Objekt selbst und in unmittelbarer Umgebung, sowie die Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft des Standortes.

 

Verfügbare Flächen:

ca. 920 m² - 3.440 m²

 

Ausstattung:

  • Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz und Blendschutz
  • Doppelboden inkl. Bodentanks
  • Hochwertige Teppichfliesen
  • Leichtbauwände
  • Ergonomisches Beleuchtungskonzept
  • Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
  • LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
  • Sanitärgruppen

Haustechnik:

  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
  • Sprinklervollausstattung
  • Notstromversorgung
  • Alarm- und Überwachungssysteme
  • Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme

Infrastruktur:

  • RIVERGATE Conference Center
  • RIVERGATE Massage & Medical Center
  • canteen Mitarbeiterrestaurant, McDonalds, McCafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec
  • Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen

Besondere Merkmale:

  • LEED Zertifikate (EU, U.S. LEED in Platin)
  • Erdwärme- und Grundwassernutzung
  • Portier und Bewachungsdienst
  • 24h technischer Bereitschaftsdienst

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Station „Handelskai“
  • Schnellbahn:  S1, S2, S3, S15, S45
  • Buslinien: 5A, 11A
  • Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 712017

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
6
Regionaler Zusatz
Handelskai

Kosten

Kaltmiete netto
18.848 €
Nebenkosten
4.340 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
15,20 €
Nettomiete von
15,20 €
Nebenkosten von
3,50 €

Merkmale

Nutzfläche m²
1.240 m²
Fläche bis m²
1.240 m²
Baujahr
2008
Alter
Neubau

Ausstattung

Doppelboden
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
45.62
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.21
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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