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Bürofläche 176m² mit 4 Räumen Nähe U6 Jägerstraße - 1200 Wien

Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.954,60
Fläche
176 m2
Zimmer
4
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Helles 176m² Büro in der Klosterneuburger Straße Nähe U6!

Die angebotene Bürofläche befindet sich in guter und zentraler Lage in Nähe der U6 Station Jägerstraße. Das Mietobjekt mit 176m² Nutzfläche befindet sich im Hochparterre und besteht aus 4 Räumen, Vorraum, Gang und 2 getrennten Sanitärbereichen für Damen und Herren,.  

Ausstattung: wie abgebildet mit Gasetagenheizung, Telefon- und Internet-Vorbereitung im Haus, getrennte Sanitäranlagen,. 

Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch U6, die Straßenbahnlinien 31, 33, 5 und Autobus 5B,.

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete bis 31.12.2031 vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 2.345,32 
(HMZ € 1.760,- + Bk € 158,40 + Bk-Wasser € 17,60 + Bk-Müll € 17,60 + 20% USt. € 390,72 + Manip. € 1,-)
Kaution € 7.100,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 5.860,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 739518

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
1
Regionaler Zusatz
Pappenheimgasse

Kosten

Kaltmiete netto
1.760 €
Kaltmiete
1.954,60 €
Nebenkosten
193,60 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.032,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
7.100
Kaution Info
7.100,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
176 m²
Bürofläche m²
176 m²
WC
3
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Pissoir
ja
Kunststoffboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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