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Trillerpark - Geschäftslokal

Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 14,60
Fläche
628 m2
PLZ
1210
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 45382

Anbieter:

Ihr Büromaklerteam

BAR

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BAR bareal Immobilientreuhand GmbH
DC Tower / Donau-City-Straße 7
1220 Wien
www.bar.at

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Lage

Regionaler Zusatz
Floridsdorf

Kosten

Kaltmiete netto
10 €
Warmmiete
14,60 €
Nebenkosten
4,60 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
628 m²

Energie

Skala
C
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
65.00
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

Geschäftsflächen:

Nutzfläche Nettomiete/m²/Monat
ca. 76,47 m² ca. € 11,00 - Lokal - nur mit anderem GL anmietbar

ca. 259,39 m² ca. € 10,00 - Lokal, Edelrohbau
ca. 369,08 m² ca. € 10,00 - Lokal, Edelrohbau
ca. 628,47 m²

ca. 118,60 m² ca. € 15,00 Lokal

Betriebskosten:
ca. € 4,60/m²/Monat/netto

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Direkt an der Abfahrt der A22 liegt dieses moderne Haus, dessen Erreichbarkeit und Infrastruktur aufgrund der Lage und der Verbindung zum Nahversorgungszentrum Trillerpark bestens gegeben sind.

Es stehen mehrere Geschäfte und Gastronomieeinrichtungen im direkten Umfeld bereit. Ein Ärztezentrum ergänzt diesen Mix.

Die nahe gelegenen U-Bahn und S-Bahn-Anschlüsse sorgen für perfekte öffentliche Anbindung.

Standort:

· Sehr gute Lage im 21. Bezirk neben der Brünner Straße (Kreuzung Lundenburger Gasse)
· Direkt erreichbar von der A22 (Nordbrücke)
· Gutes fußläufiges Einzugsgebiet (Wohngebiet wächst stetig, u.a. besitzt die BA Real Invest einen Wohnpark mit 434 Wohnungen über bzw. neben dem Trillerpark, welcher im Moment um ca. 130 weitere erweitert wird)
· Bushaltestelle Jedlersdorfer Straße der Linie 36A direkt vor dem Objekt, Haltestelle Shuttleworthstraße der Straßenbahnlinien 30 und 31 ca. 200m, S-Bahn Haltestelle Brünner Straße ca. 500m entfernt
· Mehrere Retail Boxen (Media Markt, Sport Outlet, Interio etc.) in näherer Umgebung 

Trillerpark:

· Ankermieter: Interspar (Markt + Restaurant + Café), KiK, TEDi, Istikbal Möbel
· Apotheke, Trafik und Friseur als wichtige Dienstleister
· Das EKZ Trillerpark umfasst ca. 9.000 m² vermietbarer Fläche mit Mall Zugang sowie weiteren ca. 6.000 m² an vermietbarer Fläche mit Außenzugang
· Der Trillerpark besteht seit dem Jahre 1997 und wurde 2010 einer umfassenden Sanierung unterzogen (Neueröffnung November 2010)
· Das EKZ hat 2 Eingänge (Lundenburger Gasse sowie Trillergasse) sowie Zugänge zur Garage
· Garage mit ca. 550 Kurzparkplätzen (3 h kostenloses Parken) 
· Durchschnittlich 27.000 – 30.000 Besucher pro Woche
· Gewerberechtliche Generalgenehmigung vorhanden, Spezialgenehmigung durch die Shop-Partner

Energieausweis vom: Jänner 2009
Heizwärmebedarf: 65kWh/m².a

STELLPLÄTZE:
Können im angrenzenden Einkaufszentrum Trillerpark angemietet werden.

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
U6 Floridsdorf
Straßenbahn Linie 30, 31: Station Shuttlewortstraße
Autobus Linie: 28A, 29A, 20B, 33B: Station Floridsdorf
S-Bahnen

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

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