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Büroflächen im FLORIDO TOWER

Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 11.643,50
Fläche
803 m2
PLZ
1210
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 153760

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
19
Regionaler Zusatz
Floridsdorfer Hauptstraße

Kosten

Kaltmiete netto
11.643,50 €
Nebenkosten
3.693,80 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
14,50 €
Nebenkosten von
4,60 €

Merkmale

Nutzfläche m²
803 m²
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Doppelboden
ja
Garagenstellplatz
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
27
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.44
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:

  • Individuell regelbare Kühlung mittels Kühlbalken
  • Metallkassettendecke
  • Energiesparende doppelschalige Klimafassade
  • Doppelboden mit Bodentanks für flexible Verkabelung
  • Öffenbare Fenster mit vorgesetzter Klimafassade
  • Individueller elektrischer Sonnenschutz außenliegend
  • Designerbeleuchtung
  • EDV-Rack in jeder Mieteinheit
  • Raumteilungsmaterialien wählbar
  • Bodenbelag wählbar
  • Notstrom
  • Teeküchenanschlüsse
  • Rezeption/Empfang

 

Objektbeschreibung:

Der Floridotower präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Und eine hauseigene Infrastruktur vollendet die maximalen Serviceleistungen für alle Mieter.

Schon im Foyer bieten sich Ihnen ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden. Die offene und helle Gestaltung setzt sich im gesamten Tower fort. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter und Kunden vom Frühstück, Mittagessen bis zum Nachmittag in entspanntem Ambiente. Ein Catering-Service inklusive Zustelldienst für Ihre Besprechungen ist ebenfalls ein angenehmer Service für alle Mieter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Floridotower.

Jede Büroetage im Turm bietet 800 m² hochwertige Büroflächen, teilbar ab 250 m², mit Rundumblick. Der Flachbau bietet mit bis zu ca. 1.400 m² Bürofläche effiziente Bürolösungen für expandierende Unternehmen. Gestalten Sie Ihr Büro ganz nach Ihren Wünschen. Und das zu einem konkurrenzlosen Preis-/Leistungsverhältnis.

Individuell einsetzbare Module zur Innenausstattung ermöglichen eine Planung der Büroräumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir setzen Ihre Raumkonzepte passend zu Ihrer Mitarbeiterstruktur und im Einklang mit Ihrer Unternehmensphilosophie um. Sogar die verwendeten Materialen können Sie entsprechend Ihrer Corporate Identity auswählen.

Die Lounge, drei Räume (einer davon abtrennbar) in unterschiedlichen Größen oder die gesamte Etage mit 800 m² – alles mit repräsentativem Empfang – stehen für Events zur Verfügung. Ihre Gäste blicken auf Klosterneuburg, auf den Kahlenberg oder der Donau entlang über ganz Wien. Das Event geht, der Eindruck bleibt!

Profitieren Sie von der Lage des Floridotowers im öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt an der A22, der Donauuferautobahn, gelegen, bietet Ihnen der Floridotower die bestmögliche Verbindung zu allen Zielen im Norden und Osten Wiens (Krems, Tulln, Prag, Budapest, Bratislava) sowie dem Flughafen Wien Schwechat in nur 20 Minuten.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                       U6 Station Floridsdorf

Straßenbahn:              31,33, 26,

Autobuslinien:             20B, 28A, 29A, 33B

S-Bahn:                       S1, S2, S3, S15 sowie Regionalzüge

Individualverkehr:        Nordbrücke, A22







Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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