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+ + + Branchenfreies Neubaujuwel in Floridsdorf | GESCHÄFTSLOKAL NO.2 + + +

Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 8.677,61
Fläche
596,44 m2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In belebter und gut frequentierter Lage, direkt an der Brünner Straße und nahe dem Spitz werden Geschäftslokale in einem Neubauprojekt im Erstbezug angeboten. 

 

- Repräsentative Glas- und Auslagenportale auf zwei hochfrequentierten Straßen 

- Hohe Werbewirksamkeit 

- Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen

 

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Geschäftslokale in folgenden Größen zur Verfügung: 

 - LOKAL NO. 1: 309,98m² (Ecklokal)

 - LOKAL NO. 2: 596,44m² 

 - LOKAL NO. 3: 206,36m²  

 

 

Das Lokal wird im Edelrohbau vergeben. Es ist eine Befristung von mindestens 10 Jahren angedacht. Eine Option auf Verlängerung muss mit dem Vermieter besprochen werden.  

 

Das Krankenhaus WIEN-NORD ist fußläufig erreichbar. Direkt vor dem Haus halten die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die Autobuslinien 30A und 31A.

 

Geschäftslokal 2 mit einer Nutzfläche von ca. 596,44m²: 

 
Mietpreis: 

Hauptmietzins EUR 7.604,61

Betriebskosten EUR 1.073,00

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 1.735,52

 

Bruttomiete inkl. BK und 20% USt. EUR 10.413,13

 

Nebenkosten: 

Kaution: 3 - 6 BMM (bonitätsabhängig)

Provision: 3 BMM inkl. 20% USt.  

Vergebührung ans Finanzamt: Abhängig von der tatsächlich vereinbarten Befristung

 
 

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche! 

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 173277

Anbieter:

Ljubica Stojicic

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
7.604,61 €
Kaltmiete
8.677,61 €
Nebenkosten
1.073 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
12,75 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
596,44 m²
Gesamtfläche m²
596,44 m²
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ende 2017

Ausstattung

Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
22.1
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.89
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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