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Büro - Lager Kombination mit perfekter Anbindung!

Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.457,30
Fläche
491,46 m2
PLZ
1210
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 289286

Anbieter:

Mag. Stefan WERNHART

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Knoten Strebersdorf

Kosten

Kaltmiete netto
2.457,30 €
Nebenkosten
938,69 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
5 €
Nebenkosten von
1,91 €

Merkmale

Nutzfläche m²
491,46 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Stellplatz Freiplatz
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:


  • LKW Zufahrt
  • Rangierflächen
  • Laderampe
  • Hubitsch
  • Lastenlift

Objektbeschreibung:

Das zweistöckige Industriegebäude wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat eine Geschoßfläche von ca. 5.500 m². Das Objekt ist für Produktion gewidmet und verfügt über Produktions- und Büroflächen. Die Produktionsflächen können aktuell in Einheiten von ca. 500m² bis 3.800 m² angemietet werden. Die Anlage ist über LKW-Zufahrten, Rangierflächen, einer Laderampe und einen Hubtisch aufgeschlossen, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Die Raumhöhe (Trägerunterkante) beträgt im EG 3,1 m  und im OG 5,0 m (Deckenhöhe)  bzw. 3,9 m (Trägerunterkante). EG und OG sind mit einem Lastenlift verbunden. Der Lastenlift hat eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) mit den Maßen 2,20 m breit x 3,11 tief x 2,20 hoch. Die Halle im 1. OG wird mittig über eine Säulenreihe gestützt und ist daher flexibel nutzbar. Die Nutzlast im Erdgeschoss liegt bei 1.000 kg/m². Die statische Sanierung des 1. OG´s befindet sich in Durchführung. Die Fertigstellung des Projektes ist für Q1/2017 geplant. Nach Sanierung der Decke beträgt die Nutzlast im 1. OG ebenfalls 1.000 k/m². Das Gebäude hat eine Widmung für Produktion. Das  Objekt  befindet  sich  im  Gewerbegebiet  Strebersdorf  und  zeichnet  sich  besonders  durch  seine  direkte Verbindung  an  das  Autobahnnetz  A22,  sowie  durch  die  Nähe  zur  Schnellbahnstation  Strebersdorf  mit  seiner unmittelbaren Anbindung an die U6 zum Knotenpunkt Floridsdorf aus.

 

Verkehrsanbindung:

Schnellbahn                S3

Bus:                 34A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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