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Modernes Geschäftslokal in schöner Lage

Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.300,00
Fläche
171 m2
PLZ
1210
Ort
Wien, Floridsdorf

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Objekt-Nr. 345664

Anbieter:

Dr. Marion Kral

kralimmo Dr. Marion Kral

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kralimmo Dr. Marion Kral
Zum Weissen Kreuz
1190 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaution
6.900
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.300 €

Merkmale

Nutzfläche m²
171 m²

Energie

HWB-Wert
42
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Modernes Geschäftslokal in schöner Lage

Ein branchenfreies Geschäftslokal, in einer frequentierten Straße in Floridsdorf gelegen, wurde zuletzt langjährig als Solarium betrieben. Nach unserer Meinung wäre an diesem Standort ein Gewebe im Gesundheits/Wellness/Kosmetikbereich sehr gut aufgehoben, zB Fußpflege, Massage, Therapie. Aufgrund der großen Auslagefläche natürlich auch bestens für Verkauf geeignet.

Die Lage ist sehr gut bezüglich Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Frequenzbringer „Spar" und eine Apotheke sind gleich nebenan.

Das Lokal hat ca. 171m² und ist etwa rechteckig angelegt, die Breitseite vorne als Auslagenfront gestaltet. Riesige Auslagen geben Raum für Ihre Präsentationen.

Zwei verflieste Waschräume mit Dusche und zwei WC-Anlagen stehen zur Verfügung.

Geheizt wird mit Hauszentralheizung, betrieben mit Fernwärme.

Die Böden sind mit Granit belegt, die Sanitärräume verfliest. Eine Lüftungsanlage ist vorhanden.
Ein kleines Kellerabteil steht zur Verfügung.

Das junge Neubauhaus Baujahr 2001 ist natürlich bestens in Schuss.

Das Lokal ist ab sofort verfügbar und unbefristet anzumieten.

Pauschalmiete mtl. inkl. Betriebskosten und USt., ohne Heizung und Warmwasser: 2.300,00

HWB: 42 Klasse B

Kaution: Euro 6.900,00

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral www.kralimmo.at

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1916,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €383,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2300------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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