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BÜROFLÄCHEN

Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien,Donaustadt, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 17.432,40
Fläche
730 m2
Zimmer
9
PLZ
1220
Ort
Wien,Donaustadt

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Objekt-Nr. 26047

Anbieter:

KALANDRA Immobilien Tina Gruber-Kunisch

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
4.292,40 €
Kaution
105.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
17.432,40 €

Merkmale

Nutzfläche m²
730 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
76
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

BÜROFLÄCHEN im ANDROMEDA TOWER

Bei dem von Prof. Wilhelm Holzbauer entworfene Andromeda Tower trifft zeitlose Architektur auf einwandfreie Funktionalität. Die Verwendung hochwertiger Materialien verleiht dem Tower nicht nur Qualität vom Feinsten, sondern auch noch einen besonderen Glanz.

Durch seine Nähe zum Vienna International Centre und seine Eingebundenheit in eine Umgebung, bestehend aus hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen kann die Infrastruktur rund um den Andromeda Tower als sehr gut bezeichnet werden.

Auch die Verkehrsanbindung der Umgebung ist sehr gut. Der Tower im 22. Bezirk liegt an der Schnittstelle wichtiger Verkehrsachsen. Mit der in unmittelbarer Nähe gelegenen U1 gelangt man in nur 9 Minuten zum Stephansplatz, ins Zentrum Wiens. Über die Autobahn gelangt man zu dem nur ca. 20 - 25 Minuten entfernten Flughafen, Wien-Schwechat.

Der Grundriss in elliptischer Form garantiert neben einer effizienten Raumnutzung auch noch die Möglichkeit zu einer individuellen Raumaufteilung. Je nach Wunsch besteht die Möglichkeit von getrennten Einzelbüros bis zu kommunikativen Großraumbüros oder mehrere Etagen zu einer Büromaisonette zu verbinden.

Raumaufteilung:
9 Büros, 2 Nebenräume, 1 Teeküche, 2 WC Einheiten mit je 2 WC (Damen und Herren getrennt) und zwei Duschräumen.

Ausstattung:
- Variabilität in der Raumgestaltung durch abgehängte Decken und Doppelböden,
- Bodenbelag: Teppich,
- öffenbare Fenster,
- Klimatisierung,
- strukturierte Verkabelung,
- computergesteuerte Hausleittechnik,
- 24 Stunden Technik Service,
- moderne Zutritts- und Sicherheitskontrolle,
- Portierservice.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €10950 zzgl 20% USt.Betriebskosten €3577 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2905,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €17432,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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