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BÜROFLÄCHEN

Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien,Donaustadt, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 6.230,70
Fläche
345 m2
PLZ
1220
Ort
Wien,Donaustadt

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Objekt-Nr. 26051

Anbieter:

KALANDRA Immobilien Tina Gruber-Kunisch

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
2.132,10 €
Kaution
20.500
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
6.230,70 €

Merkmale

Nutzfläche m²
345 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
76
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

BÜROFLÄCHEN im ANDROMEDA TOWER

Bei dem von Prof. Wilhelm Holzbauer entworfene Andromeda Tower trifft zeitlose Architektur auf einwandfreie Funktionalität. Die Verwendung hochwertiger Materialien verleiht dem Tower nicht nur Qualität vom Feinsten, sondern auch noch einen besonderen Glanz.

Durch seine Nähe zum Vienna International Centre und seine Eingebundenheit in eine Umgebung, bestehend aus hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen kann die Infrastruktur rund um den Andromeda Tower als sehr gut bezeichnet werden.

Auch die Verkehrsanbindung der Umgebung ist sehr gut. Der Tower im 22. Bezirk liegt an der Schnittstelle wichtiger Verkehrsachsen. Mit der in unmittelbarer Nähe gelegenen U1 gelangt man in nur 9 Minuten zum Stephansplatz, ins Zentrum Wiens. Über die Autobahn gelangt man zu dem nur ca. 20 - 25 Minuten entfernten Flughafen, Wien-Schwechat.

Der Grundriss in elliptischer Form garantiert neben einer effizienten Raumnutzung auch noch die Möglichkeit zu einer individuellen Raumaufteilung. Je nach Wunsch besteht die Möglichkeit von getrennten Einzelbüros bis zu kommunikativen Großraumbüros oder mehrere Etagen zu einer Büromaisonette zu verbinden.

Die einzelnen Büros weisen folgende Eckdatenauf:

2.OG - Top 1
345 m²,
Nettomiete: € 3.415,50

13.Stock - Top 2/13
358,35 m²,
Nettomiete: € 4.658,55

15.Stock
736 m²
Nettomiete: € 9.568,-

16.Stock
720 m²
Nettomiete: € 9.720,-

17.Stock
730 m²
Nettomiete: € 10.220,-

18.Stock
730 m²
Nettomiete: € 10.585,-

19.Stock
730 m²
Nettomiete: € 10.950,-

An monatlichen Betriebskosten werden dzt. € 2,90/ m² vorgeschrieben.
Weiters werden monatlich € 1,30/ m² für Energiekosten und € 0,70/ m² für Sicherheitskosten vorgeschrieben.

Ausstattung:
- Variabilität in der Raumgestaltung durch abgehängte Decken und Doppelböden,
- Bodenbelag: Teppich,
- öffenbare Fenster,
- Klimatisierung,
- strukturierte Verkabelung,
- computergesteuerte Hausleittechnik,
- 24 Stunden Technik Service,
- moderne Zutritts- und Sicherheitskontrolle,
- Portierservice.

Die gut durchdachte technische Ausstattung und das Service der Haustechnik, welches 24 Stunden zur Verfügung steht, garantieren einen reibungslosen Büroalltag.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3415,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1776,75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1038,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6230,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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