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NEUBAUBÜROOBJEKT nahe WAGRAMERSTRAßE

Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.779,20
Fläche
260 m2
Zimmer
8
PLZ
1220
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 26079

Anbieter:

KALANDRA Immobilien Tina Gruber-Kunisch

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
391,20 €
Kaution
14.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.779,20 €

Merkmale

Nutzfläche m²
260 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
50.52
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

BÜROOBJEKT oder ORDINATIONSRÄUMLICHKEITEN

Dieses naher der Wagramerstraße gelegene Neubau-Objekt kann als Büro- oder auch Ordinationfläche genutzt werden.
Ein Teil der Büroflächen im Haus sind bereits an zwei namhafte Unternehmen (Branche: Raumklimatechnik) vermietet.
Die zur Zeit frei stehende Fläche befindet sich im 1.Obergeschoß (kein Lift) und bietet folgende

Flächenaufteilung:
Vorraum, 8 Büroräume, 2 WC-Anlagen (Damen und Herren getrennt)

Ausstattung:
- Zustand: teils neuwertig (2013), teils saniert
- Heizung: Gasetagenheitzung, Radiatioren + Fußbodenheizung,
- Klimaanlage in allen Räumen,
- Bodenbelag: Teppich-, Laminat- und Parkettboden,
- Fensterbank Kabelkanäle,
- Rasterleuchten in abgehängten Decken,
- 8-10 Parkplätze sind im Mietpreis enthalten

Erreichbarkeit:
3 Minuten von der Haltestelle 25A Liechblaustraße/ 2 Stationen von U1 Leopoldau entfernt.
Schnellbahn: S1, S2, S7 (Anbindung über U1)

Strom und Heizkosten werden pauschal per m² Mietfläche abgerechnet (keine Zähler vorhanden).
Eine Teilanmietung einer kleineren Fläche ist nicht möglich, da die Restfläche keine Toiletten hat.

Kaution:
je nach Bonität des Mieters 3-5 Bruttomonatsmieten

Mietdauer:
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1990 zzgl 20% USt.Betriebskosten €326 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €463,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2779,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:50.52 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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