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BÜROFLÄCHE im ARES TOWER

Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien,Donaustadt, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 15.753,53
Fläche
634,20 m2
PLZ
1220
Ort
Wien,Donaustadt

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Objekt-Nr. 26210

Anbieter:

KALANDRA Immobilien Tina Gruber-Kunisch

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
3.576,89 €
Kaution
94.500
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
15.753,53 €

Merkmale

Nutzfläche m²
634,20 m²
Baujahr
2001

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
61
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

BÜROFLÄCHEN im ARES TOWER

Der im Zeitraum von 1999 bis 2001 nach Plänen von Prof. Heinz Neumann errichtete Ares Tower befindet sich im Stadtteil Donau City.
Er überzeugt nicht nur durch seine klassische Eleganz sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur.

Die im obersten Stockwerk errichtete Eventlocation, "Wolke 19", erstreckt sich über zwei Stockwerke und eignet sich perfekt für Unternehmensevents.

Aufgrund der Lage, mitten in der Donau City im 22. Bezirk, kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Ärztetetrum, Hotels und Kindergärten. Auch durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Neue Donau kann der Ares Tower punkten.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der U1 erreicht man das Stadtzentrum in nur 9 Minuten. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur ca. 20-25 Minuten über die Autobahn erreichbar.

Durch all die genannten Vorzüge zähl die Lage des Ares Towers zu den erfolgreichsten Standorten Europas.

Die Form des Towers, zwei gegeneinander verschobene Gebäudescheiben, ermöglicht eine effizente Nutzung.
Eine weitere bautechnische Besonderheit sind die Fenster, die sich öffnen lassen.

Durch qualitativ hochwertige technische Ausstattung und ein 24 Stunden Technikservice wird ein reibungsloser Büroalltag garantiert.

Die Einheit im Tower gliedert sich wie folgt:

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €10147,2 zzgl 20% USt.Betriebskosten €2980,74 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2625,59------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €15753,53------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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