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Büro & Ordinationsflächen im MED 22

Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 22.728,00
Fläche
1.360 m2
PLZ
1220
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 117541

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Erzherzog Karl Straße

Kosten

Kaltmiete netto
18.240 €
Kaltmiete
22.728 €
Nebenkosten
4.488 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
11,50 €
Nettomiete von
13,50 €
Nebenkosten von
3,30 €

Merkmale

Nutzfläche m²
1.360 m²
Teilbar ab m²
60 m²
Alter
Neubau

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-02-08
HWB-Wert
32
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung


  • Barrierefreiheit
  • Hygienischer Linoleumbodenbelag
  • Kabelkanäle
  • Leerverrohrung
  • Allseitiger außenliegender Sonnenschutz
  • Handwaschbecken in jedem Behandlungsraum
  • Raumluftkonditionierung in allen Behandlungs- und Warteräumen

 

Objektbeschreibung

Als neues Landmarkgebäude im Stadtteil steht MED-22 fünfstöckig direkt an der Ecke, die durch die Stadlauer Straße und die zum Areal der Oase 22 führende Miriam Makeba Gasse gebildet wird. Auf einem verglasten Sockelgeschoss (Foyer und Handel) türmen sich drei schachtelförmige Baukörper zu einem markanten Ganzen. Erschlossen wird MED-22 über eine Zufahrt in der Miriam Makeba Gasse, die zu einem begrünten Parkplatz führt. Gleich neben dem Haupteingang befindet sich ein öffentliches Café Restaurant als verbindendes Element zwischen Handelsflächen und zweigeschossigen Foyer. Vom Empfang aus gelangt der Kunde über das tageslichtdurchflutete Stiegenhaus oder aber mit dem Aufzug zu den Krankenanstalten und Ordinationen in die Obergeschosse.

Das MED-22 – Medizinisches Dienstleistungszentrum Stadlau liegt im Herzen des Stadtentwicklungsgebietes Neu   Stadlau  Star 22. Beim MED-22 handelt es sich um einen Agglomerationsstandort für Gesundheitsdienstleister.  Ärzte verschiedener Fachrichtungen, nichtärztliche Gesundheitsdienstleister und gewerbliche Anbieter nutzen die Synergien einer Spezialimmobilie und stellen den öffentlichen Versorgungsauftrag  im Bezirk Donaustadt sicher. Das Projekt zeichnet sich durch besondere Nachhaltigkeit, geringes Verwertungs-  und Nachnutzungsrisiko aus. Das Konzept ist einmalig, entspricht dem aktuellen Trend am Gesundheitsmarkt und ist am österreichischen Markt multiplizierbar.

Der medizinische Angebotsmix und die Gebäudeausstattung sind dabei genau durchdacht und vergleichbar mit der Planung eines funktionierenden Einkaufszentrums. Für Ärzte und Patienten stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.  Ein zweiter baubewilligter Bauabschnitt ermöglicht die Realisierung von weiteren 3.300 m² Nutzfläche mit ergänzender medizinscher Nutzung.

 

Verkehrsanbindung

U-Bahn:                U2 Stadlau

Straßenbahnlinie: 26

Buslinien:             86A, 87A, 95B

S-Bahn:                S80 Erzherzog Karl Straße

Individualverkehr: A23/A22 – S1, S2

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