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K1 - Kagraner Platz

Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.618,00
Fläche
268 m2
PLZ
1220
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 220772

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Wagramer- und Donaufelderstraße

Kosten

Kaltmiete netto
3.618 €
Nebenkosten
830,80 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
12,50 €
Nettomiete von
13,50 €
Nebenkosten von
3,10 €

Merkmale

Nutzfläche m²
268 m²
Teilbar ab m²
268 m²
Baujahr
2012
Alter
Neubau

Ausstattung

Doppelboden
ja
Garagenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
33.62
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:


  • 4-Leiter Fancoils
  • Doppelboden

 

Key Facts:


  • Modernes Einkaufszentrum (Nahversorgungszentrum) in hochfrequenter Lage im Zentrum des 22. Wiener Bezirks
  • 11.600m² Nutzfläche (4.700m² Retailflächen – 22 Shops und 6.600m² Büros/Boardinghouse/Ärztezentrum), 102 Stellplätze
  • Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen, U1- Station Kagraner Platz direkt gegenüber (7 Stationen bis ins Zentrum von Wien)   
  • Markante Lage an der Kreuzung zweier großer Durchzugsstraßen (Wagramer Straße und Donaufelderstraße)
  • Verkehrsfrequenz - bis zu 50000 Kfz  tgl.
  • Fußgängerfrequenz - bis zu 28000 Personen tgl.
  • Fahrgäste des Öffentlichen Verkehrs - bis zu 55000 Personen tgl.

 

Objektbeschreibung:

Das moderne markante Büro- und Geschäftshaus am Kagraner Platz 1 zeichnet sich durch seine markante Lage am Kreuzungspunkt Wagramer Straße/Donaufelderstraße im Herzen des 22. Bezirks aus. Die vis-á-vis liegende U1-Station „Kagraner Platz“ sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien garantieren eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein großzügiges Stellplatzangebot zur Verfügung.

Im Erdgeschoss und im 1. Stock befindet sich ein hochrangiges Nahversorgungszentrum. Als Mieter konnten u.a. Billa, Bipa, Bäckerei Felber, Bank Austria, Apotheke, Kindergarten, Kinderarzt und Orthopäde sowie mehrere Gastronomie- und Dienstleistungseinrichtungen gewonnen werden.

Auch das Standortumfeld bietet ein ausgewogenes und vielfältiges Angebot an Restaurants und Geschäften vom 2. Bis zum 6. Obergeschoss stehen moderne Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Bei der Innenausstattung können mieterspezifische Ausstattungs- und Planungswünsche noch weitgehend berücksichtigt werden. Die Büroflächen im Dachgeschoss verfügen über großzügige Terrassen mit einem beeindruckenden Ausblick auf die Wiener Skyline.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U1 Station Kagraner Platz

Bus:                 23A, 24A, 25A, 31A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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