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Hochhaus mit innovativer Holzbautechnik!

Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.874,50
Fläche
287 m2
PLZ
1220
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 293351

Anbieter:

Mag. Stefan WERNHART

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Aspern

Kosten

Kaltmiete netto
3.874,50 €
Nebenkosten
1.148 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
13,50 €
Nebenkosten von
4 €

Merkmale

Nutzfläche m²
287 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Doppelboden
ja
Parkettboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Sauna
ja
Wellnessbereich
ja
Alarmanlage
ja
Videoüberwachung
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

Ausstattung:


  • Parkettböden
  • Holz-Alu-Fenster
  • Außenliegenden Sonnenschutz
  • 6 Personenaufzüge
  • Doppelboden
  • Abgehängte Decken
  • Teeküchenanschlüsse vorhanden
  • Toiletteneinheiten
  • LED-Beleuchtung
  • IT-Verkabelung
  • Zutrittskontrollsystem 
  • Videoüberwachung und Alarmanlagen
  • Kühlung
  • Garage im UG
  • Fitness Center im Haus
  • Restaurants im Haus
  • Hotel im Haus

 

 

 

Objektbeschreibung:

Hochhaus mit innovativer Holzbautechnik!

 

Mit dem HoHo Wien entsteht in Aspern Die Seestadt Wiens nicht nur eine neue Büro-Immobilie, sondern es wird ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit gesetzt. Von dem Anspruch‚ ein Alleinstellungsmerkmal für ein Baufeld mit Hochhauswidmung zu definieren, siegte Holz aus hoch und zieht sich nun wie ein roter Faden durch das Projekt. Das Vorhaben eines einfachen Bausystems ist ebenso erfüllt wie die unmittelbar spürbare wohlige Atmosphäre im Innenraum 84 Meter hoch, 24 Stockwerke, direkt am Seeufer und neben der U2-Station Seestadt: Der internationale Trend zum Hochhaus macht auch vor Wien nicht Halt. Ein Arbeitsplatz inluftigen Höhen mit Aussicht ins Grüne vermittelt ein Gefühl von Individualität und ein Stück Freiheit 

Ein Gefühl, das im HoHo Wien vor allem durch den Baustoff Holz außergewöhnlich inszeniert und umgesetzt wird. Diese Gewerbe-Immobilie ist speziell: keine Shopping-Mall, sondern eine Wohlfühl-Oase. Die rund 19.500 Quadratmeter Mietfläche entspringen der chinesischen und buddhistischen Elementen-Lehre –Holz, Feuer, Erde, Metall, Wasser, Luft und Leere –und sind in die unterschiedlichen Nutzungsbereiche eingeflossen. Findet sich zum Beispiel im Bereich Wasser ein Beauty-Segment, so sind die Büros dem Element Metall zugeordnet. Ganz oben, unter dem Element Luft, finden sich die urban gestalteten Serviced Apartments für Kurzzeit-Mieter. Alle Bereiche (Restaurant, Health, Beauty, Wellness, Business, Hotel und Appartements) haben ihren gemeinsamen Nenner im puren Raumerlebnis Holz. Zusätzlich zum HoHo Wien besteht die Möglichkeit einenSolitär-Standort mit eigenem Eingang im Erdgeschoß sowie separaten Geschäftsflächen mit großen Schaufensterfronten anzumieten. Hier ist Platz für ein großzügiges Geschäftslokal sowie Büros –und das ebenfalls direkt an der künftig recht belebten Spaziermeile des Seeparkquartiers –

neben der U2 Station Seestadt. Holz –ein fast vergessener Baustoff Das Projekt HoHo Wien legt die Basis seiner Konstruktion zurück in die Hände der Natur und vertraut auf die von Natur aus guten Eigenschaften von Holz. Denn Holz ist gemütlich, atmosphärisch und bringt als Naturbaustoff viele Vorteile mit sich. Holz besitzt eine enorme Tragkraft bei geringem Eigengewicht, ist stabil sowie elastisch gleichzeitig, zudem vielseitig verwendbar und beeinflusst das Raumklima positiv, da es viel Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben kann. Es verwundert eher, dass Holz quasi in Vergessenheit geraten war und jetzt plötzlich eine Art „come back“ erlebt. Zudem leben wir in Österreich in einem Holzland, diese wertvolle Ressource sollten wir nützen. Konventionelle Bauten behalten selbstverständlich ihre Berechtigung, es muss ja nicht immer ein Entweder-Oder geben. Die aktuellen technischen Möglichkeiten bieten die Chance, Holz auch als wesentliches Element im Hochhausbaueinzusetzen. Alle wirtschaftlichen sowie ökologischen Vorteile gilt es nun auch in den urbanen Bereichen zu Nutzen.

 

Intelligente Lösungen im weltweit höchsten Holzhochhaus

Für den Bau des HoHo Wien wurde das Thema Holz-Hybrid-Bauweise für großvolumige Bauten neu durchdacht, um alle städtebaulichen Kriterien bestens zu erfüllen. Das HoHo Wien wird nach den Kriterien des neuen Bewertungssystems Total Quality Building der ÖGNB errichtet. Dadurch wird die Qualität des Holzhochhauses von der Planung über die Errichtung bis zur Nutzung dokumentiert und zertifiziert. Bei 84 Meter Höhe sind die besonderen Anforderungen hinsichtlich Tragwerksplanung, Brandschutz und effizienter Nutzbarkeit besonders brisant. Das bewusst einfach entwickelte Bau-System vereint bereits am Markt befindliche Systeme und garantiert so ein wirtschaftliches, hochflexibles und sicheres Gebäude in Hybridbauweisemit einem beachtlichen Nachhaltigkeitsgrad. Jedes Material wird so eingesetzt, dass es jeweils am besten den unterschiedlichen Anforderungen entspricht. Dank innovativer Holz-Technikwird der angedockte Holzbauanteil ab dem Erdgeschoß bei rund 75 Prozent liegen, der Erschließungskern ist massiv aus Stahlbeton, hier setzt die Holztragekonstruktion auf.

 

Erfolgskonzept

Die künftigen Mieter profitieren einerseits vom inhouse Branchen-Mix  d.h. alle Bereiche greifen wie ein Uhrwerk ineinander, andererseits werden sie in das ausgefeilte Marketing-Konzept des weltweit höchsten Holzhochhauses eingebunden. Bis Dezember 2016 lag der Medienwert bei rund EUR 1,2 Mio und 54. Mio Kontaktchancen. Das Branding der Mieter wird durch die hohe Medienwirksamkeit des HoHo Wien aktiv nach außen kommuniziert. Die künftigen Mieter werden so Teil einer Erfolgsgeschichte!

 

Daten & Fakten

Baubeginn: 12. Oktober 2016

Fertigstellung: geplante Bauzeit 2 Jahre

Gesamtfläche: 25.000 m²

Mietfläche: 19.500 m²

 

 

Stellplätze:

In unmittelbarer Nähe entsteht eine Hochgarage. Die Fertigstellung ist 2018 geplant. Zusätzlich können einzelne Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werdenVerkehrsanbindung:

U-Bahn:           U2 Station Seestadt Aspern

Autobus:         88A, 88B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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