Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

UNBEFRISTET und vielfältig nutzbar - Verkaufslokal, Büro, Geschäftsfläche - große Auslagen - Kellermagazin

Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 1.490,00
Fläche
149 m2
PLZ
1220
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 305490

Anbieter:

Snezana Touchyn

viennareal Immobilienmanagement GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

viennareal Immobilienmanagement GmbH
Gersthoferstr.
1180 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.131,65 €
Nebenkosten
358,35 €
Kaution
5.364
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
5.364,00 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
5.364,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.490 €

Merkmale

Nutzfläche m²
149 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
175
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.4
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Verkaufslokal - Geschäftsfläche - Trainingsstudio - Büro

> Frequenzlage entlang viel befahrener Straße
> Bushaltestelle zur/von U-Bahn U2 oder Schnellbahn unweit des Standortes
> Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden
> Ströck-Bäckerei-Cafe und Billa-Supermarkt in der Nachbarschaft

gut sichtbare Geschäftsfläche mit großem Verkaufsraum

* rd. 149 m2 EG-Fläche und rd. 25m2 Kellermagazin
* Straßenzugang über kleines Eingangsportal mit 2 Stufen
* säulenfreier Verkaufsraum mit rd. 3m Raumhöhe
* 2. Straßenzugang vorhanden (bei Bedarf aktivierbar)
* optional erweiterbar gegen Aufpreis um weitere 40 m2 im EG
zahlreiche große Auslagenfenster als Werbefläche

* Gas-Etagenheizung mit Heizkörpernl
* Regale, Kühlvitrine, Standtische vorhanden
* geringer Adaptierungsbedarf
hohe Flexibilität in der Grundrissgestaltung

* weitere Raumunterteilungen einfach umsetzbar
* Magazin und Lagermöglichkeit im Kellergeschoss
* 2 getrennte Sanitärbereiche mit Waschraum und WC-Anlagen
einfache Erreichbarkeit - gute Verkehrsanbindung

* U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardegg ca. 10 Gehminunten (ca. 600 - 800m) entfernt
* an vielbefahrener Straße gelegen und mit dem Auto gut erreichbar
* Parken in umittelbarer Nähe zumeist problemlos möglich
vielfältige Nutzungsmöglichkeit, jedoch ...

* kein Glückspiel / kein Rotlicht erlaubt
* nicht barrierefrei
Mietdauer --> langfristiges Mietverhältnis angestrebt

- Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss

Nebenkosten einmalig
- Kaution bonitätsabhängig 3-6 Monatsmieten
- Mietvertragsgebühr
- Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer
Stadlauer Straße / Langobardengasse
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Ares Tower

Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien

Wohnung < >
€ 19,701.430 m2
Logo Makler
Herr Frau

BÜROFLÄCHEN

Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien,Donaustadt

Wohnung < >
€ 6.230,70345 m2
Logo Makler
Herr Frau