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Helle Büroräume mit Blick auf die Grünanlage!

Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.695,76
Fläche
156,58 m2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:


  • Lift
  • Fahrradraum
  • Waschküche
  • Telefonanschlüsse
  • Kabelkanäle
  • Tlw. Küche oder Küchenanschluss
  • Teppich- bzw. Laminatboden
  • Fernwärme

 

Objektbeschreibung:

 

 

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten liegen an der Seite zur Wagramerstraße hin im 1. Obergeschoss. Die Fußböden der 5 Büroräume sind derzeit mit Teppich ausgestattet (Kosten Bodenbelag neu könnte vom Vermieter übernommen werden) – WC’s und Küche sind weiß verfliest, Telefonanschlüsse sind sowie Verkabelungen sind vorhanden. Eine einfach ausgestattete Küche wird mitvermietet. Es befinden sich zwei WC’s sowie zwei Waschräume in den Räumlichkeiten. Installationen für eine Küche im hinteren Bereich können eingebaut werden. 

Über den Knoten Reichsbrücke besteht ein direkter Anschluss an die A22. Die City ist per PKW oder mit der U-Bahn-Linie U1 in wenigen Minuten zu erreichen. Das langgestreckte multifunktionale Objekt präsentiert seine Fassade zur Wagramer Straße. 

Das Erdgeschoss ist durch Geschäftsnutzung geprägt, die Büros liegen im 1.OG. Darüber befinden sich Wohnungen. Ein Lift ist vorhanden. Garagenplätze können direkt im Objekt oder in der Garage des IZD-Towers angemietet werden.

 

Verkehrsanbindung:

U1-Station Vienna International Centre in 350 m

Bus 20B

2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22

Optimale Verkehrsorganisation durch vertikale Trennung des Fußgänger- und motorisierten Individualverkehrs

Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 340196

Anbieter:

Nikolaus Klaritsch

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Vienna International Centre

Kosten

Kaltmiete netto
1.695,76 €
Nebenkosten
626,32 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
10,83 €
Nebenkosten von
4 €

Merkmale

Nutzfläche m²
156,58 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Laminatboden
ja
Teppichboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
42
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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