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Flexibles Betriebsobjekt! Büro + Lagerhalle + Freifläche + Gitterbox + Perfekte Anbindung zur S2 / A23

Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 12.592,02
Fläche
818,19 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 352277

Anbieter:

Mark Prettenthaler

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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Logo Makler

Schantl ITH Immobilientreuhänder
Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
10.185,35 €
Nebenkosten
308 €
Warmmiete
12.592,02 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
10.493,35 €

Merkmale

Nutzfläche m²
818,19 m²
Baujahr
2001

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
59.35
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Sie suchen ein flexibles Betriebsobjekt? - Sie sind fündig geworden!

Nur wenige Minuten von der S1 entfernt wartet auf Sie ein facettenreiches Gewerbeobjekt, welches eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Durch die Kombination aus Lagerhalle, Bürofläche, Freifläche (bis ca. 1.200m² erweiterbar) und überdachter Gitterbox sind hier für Sie und Ihr Unternehmen keine Grenzen gesetzt. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird Sie von der Vielfältigkeit der Benutzungsmöglichkeiten begeistern. 

Im Gebäude sind ca. 288m² renovierte Bürofläche, mit der tollen Möglichkeit für ein offenes shared Office, einer Ordination oder die Teilung in kleine Büros. Drei separat begehbare Toiletten, ein Abstellraum und eine kleine Küche komplettieren diesen Bereich. EDV Verkabelung ist in diesem Bereich natürlich vorhanden. 

Die bis zu ca. 8,7 Meter hohe und beheizte Lagerhalle mit ca. 867m² bietet eine perfekt wettergeschützte Lagerfläche und eignet sich bestens zur Einlagerung von sensiblen Produkten. Die Einfahrt zur Halle erfolgt über 2 LKW Tore. Angrenzend an die Lagerhalle finden Sie eine überdachte Gitterbox mit ca. 136m²

Die riesige befestigte Freifläche hat bis zu ca. 1.200m², eine barrierefreie Zufahrt und ist asphaltiert. Die Fläche ist bestens geeignet zum Abstellen von LKW`S, Paletten und jede Art von Aussenlager. 

Die Anlage ist Alarmgesichert, verfügt über eine Brandmeldeanlage und ist binnen 12 Wochen beziehbar! 2016 wurde das gesamte Objekt seitens der Behörde generalüberprüft! 

Nettomiete: € 10.185,35.-

Betriebskosten: ca. € 370.- inkl. UST

Dieses Betriebsobjekt lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

 
Diese Betriebsobjekt liegt nur wenige Minuten von der Autobahn S2 entfernt, umringt von einem Gewerbegebiet und Kaufhäusern. Durch die Nähe zur S2 und somit auf die Autobahn A23 gelangen Sie perfekt in alle Richtungen! Auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die A4 in ca. 10-15 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die öffentliche Anbindung für Ihre Mitarbeiter ist bestens gegeben. Von dem Objekt sind es nur ein paar Schritte zur Haltestelle der Buslinie 25a und wenige Gehminuten zur U-Bahn Linie U1 bzw. City Gate!
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Herr Frau
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