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Schauraum + Neubaubüro Erstbezug im Gewerbegebiet Kagran

Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.249,00
Fläche
230 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Im 22. Bezirk von Wien gelangt im Gewerbegebiet   Kagran beim Citygate Tower 

ca. 60m² Schauraum/ Lager im EG

 + 

ca 170m² Büro/ Werkstätte im 1. Stock  als Erstbezug zur Vermietung

interne direkte Verbindung

Der Schauraum verfügt über große Fensterfronten

Das Büro besteht aus 2 loftartigen Räumen. Durch die langen Fensterfronten sind die geräumigen Zimmer lichtdurchflutet

Zusätzlich ist ein 9m²großer Raum mit Küchenanschlüsssen  vorbereitet

Es stehen gesonderte Toilette-anlagen für Damen und Herrn zur Verfügung

sowie  ein Serverraum

In allen Räumen gibt es Bodenheizung

eine Be- und Entlüftungsanlage

3-fache Fensterverglasung

EDV Verkabelung vorbereitet/ Kat 6, mit Wand- und Bodenauslässen

Geheizt wird mit einer Pelletsheizung, die Ablesung erfolgt über Wärmemengenzähler

als Mietbeginn ist : Sommer  2020 vorgesehen

Der Mietvertrag ist befristet auf 5 Jahre mit der Option der Verlängerung

Nettomiete/ Monat: 1.999,-

BK:   1,-/m²           :    250,-

Mwst: 20%           :    449,80

...........................................               

Gesamtmiete       : 2.698,80

Kaution: 3 Gesamtmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten mit 20% Mwst

Daten zum Energieausweis werden vom Abgeber zur Verfügung gestellt

 

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter Fr Mag  Feichtinger: 0699/11 54 54 99 oder unter office@bar-immobilien.at

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 812939

Anbieter:

Mag. Monika Feichtinger

B.A.R! Immobilien & Verwaltungs Ges.m.b.H

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sterngasse 3/2/6
1010 Wien
www.bar-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Citygate

Kosten

Kaltmiete netto
1.999 €
Kaltmiete
2.249 €
Nebenkosten
250 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
8,69 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
8.096,40
Kaution Info
8.096,40 €

Merkmale

Gesamtfläche m²
230 m²
Verkaufsfläche m²
60 m²
Bürofläche m²
170 m²
WC
3
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Sommer 2019

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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