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Repräsentative Büro- u. Lagerflächen Nähe S1 im Süden Wiens

Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 34.716,00
Fläche
2.893 m2
PLZ
1230
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 39539

Anbieter:

Mag. Gregory Zauner

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH

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Logo Makler

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH
Köstlergasse 6–8/2/20
1060 Wien
www.fhi.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
23.144 €
Nebenkosten
5.786 €
Warmmiete
34.716 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
28.930 €

Merkmale

Nutzfläche m²
2.893 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
142.92
HWB-Klasse
F
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einem repräsentativen Betriebsobjekt nähe der S1 Auffahrt im Süden Wiens werden Büroflächen auf zwei Ebenen (EG/OG) mit insgesamt ca. 2.893 m2 angeboten.

Die Büroflächen sind über die beiden Stiegenhäuser getrennt begehbar und in flexible Büroeinheiten aufteilbar (EG/OG mit ca. jeweils 1.200 m2) je nach Flächenbedarf ab zumindest einer Etage.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von renommierten Unternehmen: Zentrale REWE Handelskonzern, POST-Verteilungszentrum, Woijnar Feinkost; Großgrünmarkt, uvm.

Aufteilung:Erdgeschoß: (ohne Zwischenwände)
A0-1 mit 339,00 m²
A0-2 mit 59,19 m²

A0-3: 123,87 m²
A0-4 mit 18,79 m²
A0-5 mit 83,44 m²

B0-1: 415,30 m²

Z01/Z02 (Büro)/Z03/Z05/Z06 (Lager) ebenso verfügbar.

Obergeschoß: (ohne Zwischenwände)
A1-1 mit 645,90 m²
A1-2 mit 659,38 m²

Ausstattung:- Büroverkabelung (Wand-/Unterbodenverkabelung)

- integrierte Deckenbeleuchtungen

- repräsentativer Eingang bzw. Stiegenhaus

- Gaszentralheizung (Heizkosten ca. € 0,50 pro qm/M. akonto)

- isolierte Fenster

- teilweise Estrichboden (Teppichboden wird ausgetauscht).

- Klimaanlage (Anlage am Dach)

- Zufahrt auf das Grundstück Lkw-tauglich

- Autoabstellplätze direkt davor (ca. 20 St. je € 48,00 pro St./M.).

Infrastruktur:Individuelle Verkehrsanbindung nur ca. 200m zur S1 Anschlußstelle Laxenburgerstraße. Öffentliche Erreichbarkeit mit der Autobuslinie 70A zur U1 Station Reumannaplatz.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Mag.
Gregory Zauner
M: +43 (0) 699 1711 3372
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11

gz@fhi.at
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Herr Frau
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