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Repräsentative Büro- u. Lagerflächen Nähe S1 im Süden Wiens

Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 18.000,00
Fläche
1.500 m2
PLZ
1230
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 39609

Anbieter:

Mag. Gregory Zauner

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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Fischer Hörnisch Immobilien GmbH
Köstlergasse 6–8/2/20
1060 Wien
www.fhi.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
12.000 €
Nebenkosten
3.000 €
Warmmiete
18.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
15.000 €

Merkmale

Nutzfläche m²
1.500 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
142.92
HWB-Klasse
F
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einem repräsentativen Betriebsobjekt nähe der S1 Auffahrt im Süden Wiens werden flexible Geschäftsflächen ab min. 1.500 m2 bis insgesamt 2.893 m2 auf zwei Ebenen angeboten. Mit dem Zwischentrakt (2 Büros + Lager) ergeben sich rd. 3.000 m2 Gesamtnutzfläche.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von renommierten Unternehmen  (Zentrale REWE Handelskonzern, POST-Verteilungszentrum, WOJNAR Feinkost; Großgrünmarkt, PRANGL uvm.)

Die Büroflächen sind über das Stiegenhaus mit dem Zwischentrakt verbunden. Den offenen Bürotrakt kann man in flexible Büroeinheiten aufteilen bzw. ausgestalten.  

Aufteilung:Erdgeschoß: ca. 1.500 m2 (flexible Raumaufteilung: 

Zwischentrakt: Z01: 34,51 m2; Z02: 35,50 m2; Z03: 16,38 m2; Z05: 6,21 m2; Z06: 16,01 m2 = ges. 108,61 (zzgl. 10-12 m2 Gang)

Obergeschoß:
A1-1 mit 645,90 m² (ohne Zwischenwände)
A1-2 mit 659,38 m² (ohne Zwischenwände)

Ausstattung:- Büroverkabelung (Wand-/Unterbodenverkabelung)

- integrierte Deckenbeleuchtungen

- repräsentativer Eingang bzw. Stiegenhaus

- Gaszentralheizung (Heizkosten ca. € 0,50 pro qm/M. akonto)

- isolierte Fenster

- teilweise Estrichboden (Teppichboden wird ausgetauscht).

- Klimaanlage (Anlage am Dach)

- Zufahrt auf das Grundstück LKW-tauglich

- Autoabstellplätze direkt davor (ca. 20 St. je € 40 pro St./M.).

Infrastruktur:Individuelle Verkehrsanbindung nur ca. 200m zur S1 Anschlußstelle Laxenburgerstraße. Öffentliche Erreichbarkeit mit der Autobuslinie 70A zur U1 Station Reumannplatz.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Mag.
Gregory Zauner
M: +43 (0) 699 1711 3372
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11

gz@fhi.at
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Herr Frau
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