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Geschäftsfläche - Neubau im Erdgeschoß

Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien,Liesing, Wien

Eckdaten

Miete
€ 3.528,00
Fläche
300 m2
PLZ
1230
Ort
Wien,Liesing

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Objekt-Nr. 39878

Anbieter:

Georg Wellischowitsch

Werner Hoflehner GesmbH

Telefonnummer anzeigen

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Werner Hoflehner GesmbH
Lemböckgasse 47B/001
1230 Wien
www.hoflehner.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.528 €

Merkmale

Nutzfläche m²
300 m²

Energie

HWB-Wert
43.01
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Geschäftslokal im 23. Bezirk zu vermieten oder zu verkaufen.

Ca. 300m² (Portal-)Geschäftsflächen -
Erstbezug - Neubau im Erdgeschoß - 1b Lage

Geeignet für:
Lokal, Schauraum, Büro, Studio, Kanzlei, Ordination, Agentur, Gastronomie etc.

Lage:
Hervorragende Verkehrsanbindung mit unmittelbarer Nähe zur A2/A23/S1,
mit Laxenburger- und Triesterstraße zwei unabhängige Hauptverkehrsadern in die Stadt,
Öffentliche Verkehrsanbindung mit 66A und damit Verbindung zu U6 und U1

Miete: € 9,80/m² per Monat
BK-aconto: Noch in Ausarbeitung

bzw.

Kaufpreis: € 1.950/m²

Alle Beträge zuzüglich 20% USt

Die Übergabe erfolgt inklusive einer - teilweise - noch zu errichtenden Nassgruppe - 1 WC plus Vorraum mit Waschtisch.
Der Bodenbelag ist nicht ausgeführt (Estrich), da vom Mieter eventuell Raumteiler, Zwischenwände etc. errichtet werden und der Bodenbelag
auch dann dem Nutzungszwecke entsprechend vom Mieter ausgeführt wird.

Mietdauer: 5 Jahre (verlängerbar)

Mietkauf - Option:
Bis längstens 2 Jahre besteht die Möglichkeit des Ankaufes zum aktuell gültigen Kaufpreis von € 1.950,--/m² netto
zuzüglich 20% USt. Bei späterem Ankauf gilt der dann marktübliche Verkaufspreis.
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Herr Frau
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