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Büro im Gewerbegebiet Inzersdorf

Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 8,65
Fläche
232 m2
PLZ
1230
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 45241

Anbieter:

Ihr Büromaklerteam

BAR

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Leopold-Moses-Gasse 4
1020 Wien
www.bar.at

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Lage

Regionaler Zusatz
Laxenburgerstraße

Kosten

Kaltmiete netto
7,50 €
Warmmiete
8,65 €
Nebenkosten
1,15 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
232 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Moderne Büros im Gewerbegebiet Inzersdorf, in sehr verkehrsgünstiger Lage des 23. Bezirks.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

Büroflächen:

Stock Nutzfläche
1.OG ca. 346,39 m² - Stg. 3
1.OG ca. 232,14 m² - Stg. 4
verbindbar ca. 578,53 m²

2.OG ca. 394,18 m² - Stg. 3


Miete Büroflächen:
zw. € 7,00 bis € 7,50/m²/Monat/netto

Betriebskosten:
dzt. ca. € 1,15/m²/Monat/netto

Heizkosten:
dzt. ca. € 0,75/m²/Monat/netto

Alle Flächen sind nach Gif berechnet und enthalten alle exklusiven und teilexklusiven Flächen.

Produktions- und Lagerflächen:

Stock Nutzfläche
EG ca. 1.050,97 m² - Hochregallager - reserviert
EG ca. 2.390,00 m² - Produktions- u. Lagerflächen, teilbar ab ca. 1.360 m²

KG ca. 225 m² - Archiv, Waschräume, Toiletten

Miete Produktion/Lager:
zw. € 4,50 bis € 5,00/m²/Monat/netto

Betriebskosten:
dzt. ca. € 1,15/m²/Monat/netto

Heizkosten:
dzt. ca. € 0,75/m²/Monat/netto

AUSSTATTUNG: Büroflächen
· Spiegelrasterleuchten
· Kabelkanäle
· Teppich- bzw. Kunststoffbodenbelag
· Zentralheizung
· stockwerkweise Gemeinschaftstoiletten
· Außenjalousien

Energieausweis
liegt vor: 05.12.2012
Heizwärmebedarf: 62,91kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: - 1,0

AUSSTATTUNG: Produktions-/Lagerhallen
· Warmluftheizung
· Ebenerdige automatische Rolltore
· Schweißabteilung
· Krananlage: 2 Schiffe mit je 2 Kranbahnen für 3,2 t und 5 t
· Raumhöhen zw. 7,35 - 9,40 m UZ bzw. 9,35 - 10 m DUK
· Garderoben, Waschräume und Toiletten getrennt für Damen und Herren

STELLPLÄTZE:
€ 40,00/Stellplatz/Monat/netto

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
Autobus Linie 66A bis Station: Siedlung Blumental – umsteigen
Autobus Linie 70A: Station Inzersdorf Großmarkt

Autobus Linie 66A: wichtige Verbindungen
U1: Station Reumannplatz
U6: Station Alterlaa
Schnellbahn: Station Atzgersdorf
Schnellbahn: Station Liesing

U1: Station Reumannplatz umsteigen Autobus 67A: Station Tenschertstraße

Autobus Linie 67A: wichtige Verbindungen
U1: Station Reumannplatz

U1: Station Reumannplatz umsteigen Autobus 70A: Station Kronfußgasse

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


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