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Attraktive Logistikliegenschaft in U6-Nähe

Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 8,18
Fläche
11.729 m2
PLZ
1230
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 117502

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Brunner Straße
Hausnummer
77-79
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Großgrünmarkt

Kosten

Kaltmiete netto
5,90 €
Kaltmiete
6,82 €
Warmmiete
8,18 €
Nebenkosten
0,92 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
11.729 m²
Bürofläche m²
1.709 m²
Alter
Altbau

Ausstattung

Fernwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Rampe
ja
Wachdienst
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-01-20
HWB-Wert
79
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:


  • Büros mit Kühlung, Teeküchenanschlüsse, Kabelkanäle
  • Unbefristete Mietverträge möglich
  • Autoabstellplätze am Gelände
  • Laderampen
  • Teilweise heizbare Gewerbeflächen (Fernwärme)
  • Frostfreie Kalthallen (Heizung gegen Mehrmiete von 0,30 EUR/m² möglich)
  • Geschlossener Gewerbepark mit Security und Hunden in der Nacht, Wochenenden und Feiertagen.
  • Jederzeitiger Zutritt für registrierte Nutzer

 

Objektbeschreibung:

Attraktive Logistikliegenschaft in U6-Nähe!

Diese attraktive Logistikliegenschaft liegt in der Nähe des Großgrünmarktes und ist perfekt an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Die Vielzahl an Lagerobjekte bietet eine große Auswahl an verschiedenen Flächengrößen. Die Erschließung der einzelnen Hallen erfolgt teilweise mittels Rampen bzw. Andocktoren.

Die Lage zwischen der Brunnerstrasse und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge aus.

Die Liegenschaft bietet beste Befahrbarkeit auch für größte LKW Züge, eine Tankstelle mit Shop, Café, Bankomat und Waschstraße bietet angrenzend an den Gewerbepark eine angenehme Nahversorgung.

Nutzbarkeit und Kapazität:

Auf einem Areal von ca. 78.000m² befinden sich neben der Tankstelle drei Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Die dritte Halle wurde 1997 erbaut.

Alle drei Objekte mit einer nutzbaren Fläche von ca. 28.000m²  bieten Nutzungsmöglichkeiten von Lager über Gewerbeflächen bis zur Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                       U6 Station Siebenhirten

Autobus:                     64A, 260

Individualverkehr:        A23 / A2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Frau
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